Выдел земельного участка (образец) — в 2020 году, порядок, долевой раздел, документы и процедура

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

4 815 просмотров

Разногласия между собственниками земельного участка, ведущие к разделу земли, не всегда могут решаться в судебном порядке. Если между собственниками сохраняются нейтральные отношения, то они всегда могут договориться о мирном разделе земельного надела.

Добровольный раздел участка в долевой собственности имеет ряд плюсов:

  • Оперативность. Уже через несколько дней можно регистрировать собственность в новых долях;
  • Экономия. Добровольный раздел земли обойдется в разы дешевле, чем полноценный судебный процесс с экспертизами, помощью адвоката и множеством иных проблем;
  • Возможность самим урегулировать все условия. Суд ограничен законом. Стороны же могут договориться о чем угодно, вплоть до предоставления вместо стоимости части доли участка автомобиля или иного имущества.

При любом раскладе в первую очередь нужно рассмотреть варианты добровольного раздела. Потом, если договоренности достигнуть не вышло, можно идти в суд и требовать принудительного раздела участка в судебном порядке.

Как правильно составить соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Договор реального разделения земельного участка составляется в простой письменной форме между всеми его собственниками. В случае если недвижимость принадлежит нескольким лицам на основании совместной или общей долевой собственности, то ее раздел невозможен без составления указанного документа. Однако перед тем, как составить указанное соглашение в первую очередь необходимо провести следующие действия:

  • Собственники должны определить, каким образом будет делиться земельный участок, а именно на какие доли и паи. Кроме того, важным вопросом является установление границ вновь созданных наделов.
  • Также сторонам необходимо определиться с законностью такого раздела, ввиду того, что не каждая недвижимость подлежит разделу.

Какие участки можно делить?

В основном ограничения при разделении связанны с целевым назначением участка или его формой собственности. Так, при разделе каждый вновь созданный надел должен иметь именно то назначение, которое соответствовало исходному назначению у первоначального участка. Например, если первично недвижимость использовалась для сельскохозяйственных нужд, то и новообразованные части должны применяться именно в таких целях. Аналогичные правила будут действовать при разделе участков для городской застройки.

В случае если целевым назначением участка выступает подсобное хозяйство, то его размеры определяются органами местного самоуправления, путем подписания локальных  нормативно-правовых актов. В случае отсутствия таких документов, межевание делимой недвижимости проводится на основании предписаний, установленных правилами землепользования и застройки.

Таким образом, требования к земельному участку, подлежащего разделу, можно охарактеризовать следующим образом:

  • Отсутствие препятствий в доступе к соседним наделам;
  • Наличие возможности раздела недвижимости, ввиду отсутствия аренды или публичного сервитута;
  • Неизменность исходного целевого назначения новых наделов;
  • Отсутствие каких-либо ограничений таких, ка арест или запрет на пользование землей;
  • Минимальный размер каждого из вновь образованных участков не противоречит, установленному действующим законодательством минимуму.
  • Образованный надел имеет самостоятельный доступ к местам общего пользования таким, как дороги, выезды и т.д., тем самым не ограничивает права собственников соседней недвижимости.
  • Границы новообразованного недвижимого имущества не пересекаются с территориями лесничеств и лесопарков.

ВАЖНО: Теоретически можно добиться изменения целевого назначения участка. Но уже лишь после раздела. По соглашению стороны не вправе сами определять, для каких целей в будущем собственник планирует использовать часть своей земли.

Пример: Сособственники Иванов и Петров, владеющие земельным участком по ½ доли каждый, приняли решение о реальном разделе участка. Земля ранее была ими унаследована после смерти отца. Были проведены необходимые кадастровые работы, определены границы новых участков. Изначально участок имел назначение для ведения личного подсобного хозяйства, однако после заключения соглашения о разделе и его регистрации, Петров решил сменить категорию земли. Им было подавно заявление об изменении назначения участка на земли для индивидуального жилищного строительства.

Что писать в соглашении о разделе?

Соглашение о добровольном разделе земельного надела между собственниками должно содержать в себе следующую информацию:

  • Личные данные обо всех владельцах делимой недвижимости (ФИО, сведения о месте проживания, номер и серия паспорта);
  • Информация о долях, принадлежащих каждому сособственнику;
  • Реквизиты записи в ЕГРП о праве на землю, основания его возникновения;
  • Место расположения земельного надела;
  • Кадастровый номер участка;
  • Способ раздела недвижимости, утвержденный всеми собственниками;
  • Данные, подтверждающие согласие на раздел имущества, данное всеми сторонами соглашения;
  • Отражается порядок прекращения общей долевой собственности после того, как будет проведена государственная регистрация новых наделов;
  • Указывается отсутствие обременений на участок со стороны третьих лиц, а также отягощений в виде залога или ареста.
  • Момент возникновения права собственности на делимый надел;
  • Определение способа оплаты расходов, сопутствующих разделу имущества;
  • Основания для вступления в силу подписываемого документа;
  • Обязанности по выполнению всех, предусмотренных соглашением действий;
  • Место составления соглашения;
  • Дата визирования документа и подписи всех сторон сделки.

Образец соглашения о разделе земельного участка долевой собственности 2020

Каждый случай раздела земли – сугубо индивидуален. Вы можете самостоятельно попытаться составить необходимые документы, но лучше доверьте их подготовку опытным юристам.

Представленный ниже образец соглашения может быть использован для сведения и самостоятельного составления соглашения. Помните, что некорректно составленное соглашение служба Росреестра при переоформлении права собственности не примет!

Заверяется ли соглашение нотариально

Законодательством не регламентировано прямой нормы, которая бы предусматривала обязанность собственников заверять соглашение в нотариальном порядке. Однако такие действия будут не лишними в случае, если какая-либо из сторон изменит свое мнение и откажется от сделки, что поможет избежать долгих судебных разбирательств. Также сторонам может потребоваться нотариальное удостоверение сделки на случай, если процедура оформления прав по соглашению будет отложена на долгий срок.

Любой из собственников земли вправе настоять на нотариальном удостоверении заключаемого соглашения.

На сегодняшний день такой документ подлежит государственной регистрации в Росреестре и постановке на кадастровый учет в соответствующем кадастровом подразделении Росреестра.

Вместе с тем, подписанное соглашение о разделе недвижимости подлежит обязательному визированию в территориальном отделении административного органа, расположенного по месту нахождения делимого участка, к полномочиям которого относится проведение указанных действий.

Порядок регистрации соглашения о разделе участка

Соглашение о разделе земельного надела не подлежит государственной регистрации в отдельном порядке. Однако оно входит в перечень необходимых документов, которые следует подать в органы Россреестра для оформления права собственности на вновь созданные земельные участки. Так, для проведения указанной процедуры потребуется собрать следующие бумаги:

  • Идентифицирующие личность документы всех собственников надела;
  • Заявление о постановке участка на кадастровый учет и о регистрации имущественных прав на вновь созданные земельные наделы;
  • Заключение местной администрации о присвоении адресов новым участкам;
  • План межевания;
  • Соглашение владельцев недвижимости о ее разделе;
  • Документы, подтверждающие право собственности на делимый надел;
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины (по желанию).

Перед обращением за регистрацией перехода прав по соглашению о разделе земли лучше проконсультироваться у опытного юриста. Он подскажет основной состав документов и поможет с определением их перечня. Также вопрос желательно задать представителям Росреестра по месту вашей регистрации.

Расходы на соглашение

Государственная регистрация имущественных прав на новые земельные наделы требует оплаты госпошлины. Обязанность по предъявлению квитанции не предусмотрена действующим законодательством, но является предпочтительным действием. Это связанно с тем, что в случае отсутствия информации об уплате указанного налога в Государственной информационной системе, поданный пакет документов может быть возвращен заявителю в течения пяти дней с

Согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ, размер пошлины для физлиц, желающих узаконить право собственности на недвижимость составляет две тысячи рублей.

Также могут потребоваться дополнительные расходы на снятие копий документов.

В целом по сравнению с судебным разбирательством, раздел земельного участка по соглашению на порядок дешевле, нежели принудительное разбирательство.

Нужен юрист

Консультация опытного земельного юриста неизбежно потребуется в ходе подготовки проекта соглашения и сбора всех необходимых документов. не тяните время и не дожидайтесь проблем – спросите юриста прямо сейчас бесплатно и получите оперативный ответ на свой вопрос.

Выдел земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Выдел земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Земля:
  • Акт выбора земельного участка
  • Амортизация земельных участков
  • Виды разрешенного использования земельных участков
  • Выкуп земель сельскохозяйственного назначения
  • Ещё…

Формы документов: Выдел земельного участка

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выдел земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5.1. Вывод из судебной практики: Лицо, являющееся собственником части здания, вправе выкупить часть земельного участка, на котором оно расположено, если эта часть выделена в натуре и внесена в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.

Нормативные акты: Выдел земельного участка

Выдел земельного участка — общедолевая собственность и размежевание в 2020 году ?

В некоторых случаях лица, имеющие право собственности относительно доли на земельный надел, имеют желание распоряжаться свои имуществом самостоятельно, поэтому инициируют вынос границ земельного участка (ОPrav _ 167). Для получения желаемого результата потребуется пройти процедуру, которая установлена в законодательных актах.

Для осуществления рассматриваемой процедуры требуется понимать, из чего состоит природа типов собственности относительно совместного земельного надела. Собственность совместного типа подразделяется:

  • общую, в которой доли не подлежат выделению;
  • коллективную – ситуация, когда каждый из правообладателей наделяется конкретной долей в наделе.

Первая разновидность предоставляет каждому из собственников право использовать всю территорию надела, равно как и другие пользователи. Между владельцами достигается договоренность, закрепляемая в устной форме.

Лица, обладающие правами собственности, имеют возможность по установлению межей условного назначения, при этом они не наделяются юридической силой. Также допускается совместная обработка земли, в таком случае и полученные результаты с надела подлежат равному разделению. В данном случае можно сказать, что могут действовать любые варианты раздела, о которых достигнута договоренность.

Выделение участка в счет земельной доли

Если имеет место быть разделение участка на доли, то права каждого из владельцев подлежат конкретному установлению. В документации, носящей правоустанавливающее значение, отражается размер, принадлежащей человеку доли.

Подобный надел может быть поделен путем проведения межевания и выделением доли каждого, также проводится установление границ земельного участка (ОPrav _ 169-170). Могут выделить лишь одну долю, при возникновении такой необходимости.

Выделение доли в 2020 году

Когда речь идет о долевой собственности, то можно сказать, что она может разделяться между владельцами в одинаковых частях, также допускается неравномерное распределение. Размер земельного надела определяется в соответствии с тем, какова доля в праве на землю у человека.

В ситуации, когда собственники долей желают провести процедуру выделения своих частей – им потребуется совместно обратиться в организацию, занимающуюся геодезической деятельностью.

Определение размера ЗУ

Кадастровым инженером проводится проверка документации, носящей правоустанавливающий характер, после чего рассматривается возможность проведения межевых действий. Обращает внимание инженер на соответствующую карту.

Если надел имеет не большие размеры, то изначально требуется обратиться в администрацию муниципалитета. Это делается с целью узнать минимум, который установлен в регионе относительно размера наделов.

Каждая доля, которая получает самостоятельный статус – не должна иметь меньший размер, чем установлен законодателем. Когда лицами игнорируется данное положение и участок имеет меньшую площадь – в проведении регистрации будет отказано.

Стоит отметить, что проведение межевой деятельности не поможет получить желаемый результат. Сотрудники кадастрового органа не имеют обязанностей по проведению консультаций относительно рассматриваемых вопросов. Межевание проводятся по инициативе собственников, которая выражена в составленном заявлении, установления муниципалитета не учитываются.

Если один человек имеет право на большую часть надела, чем второй, при этом первый выступает инициатором раздела – процедура проходит аналогичным образом. В случае, когда обе части надела меньше, чем минимум, действующий в регионе – они оба не могут быть поставлены на кадастровый учет.

Поэтому данный вопрос должен быть рассмотрен правообладателя до того, как совершено обращение в геодезическую компанию. Когда выделение части планирует только один владелец доли, то ему потребуется получить согласие на это от остальных правообладателей.

Стоимость и процесс раздела в 2020 году

Цена на рассматриваемые услуги является достаточно высокой. Влияние на нее оказывают такие факторы:

  • цена на земельные наделы в общей массе;
  • статус, которым обладает компания, проводящая геодезические работы;
  • размер стоимости на рассматриваемые работы по субъекту;
  • площадь территории;
  • статус, которым обладает населенный пункт.

В качестве примера можно привести, что земли, обладающие сельскохозяйственным назначением, оцениваются ниже, чем те, что предназначены для индивидуального строительства жилья. Также работы, проводимые в ближнем и дальнем Подмосковье, отличаются по стоимости до 10 раз.

Образец заявления о разделе ЗУ

Помимо того, что заявителем требуется оплатить работы геодезической и картографической направленности, некоторые местности устанавливают в качестве дополнительной оплаты расхода на транспорт для геодезистов относительно прибытия на участок. Допускается довезти их до места самостоятельно.

Процесс раздела начинается после того, как подготовлена необходимая документация, а также оплачены работы геодезической направленности. Перед тем, как начать межевание в реале специалистами разрабатывается схема, которая является основой для проводимых работ. После подготовки предварительного проекта геодезисты посещают надел и проводят размежевания согласно тому, что указал заказчик.

Когда процедура производится между двумя и более владельцами – изначально требуется учесть несколько нюансов:

  • все наделы имеют отдельный выход к дороге;
  • участки формируются таким образом, чтобы иметь ровную форму относительно геометрии, то есть не должно быть клиньев и прочего;
  • не должно иметь место наложение наделов, также как и пересечение и смещение границ (ОPrav _ 171,).

Когда перечисленные требования не соблюдаются – межевка не может быть проведена. Результатом проведения межевания становится то, что инженеры осуществляют геодезическую съемку, выверяют, соответствует ли надел установленным размерам, после этого начинается его раздел на доли.

Сотрудниками компании устанавливаются границы, которые будет делить самостоятельные наделы. В рамках границ действует право конкретного человека. Владелец может использовать его по своему усмотрению.

Этапы межевания ЗУ

Во время проведения работ сотрудниками геодезических компаний устанавливаются межевые знаки, заключаются они в метках, которые установлены стандартами. На первоначальном этапе они выглядят в форме временных колышков, после того как разметка завершается – для них определяют постоянное местоположение. Также проводится капитальное форматирование основных точек.

Те знаки, которые установлены, запрещается изменять произвольно до того момента, когда будет проводиться новое межевание. Метки вносятся на карту надела и обозначаются в записях учетного характера.

Границы, установленные во время проведения межевых работ, обладают юридической силой и имеют подтверждение в соответствующих записях. После того, как часть доли выделена и проведены границы – собственнику остается пройти процедуру регистрации прав на надел. Для этого нужно обратиться в отделение кадастра и картографии.

В таком случае потребуется провести документальное подтверждение межевания:

  • межевой проект;
  • акт, подтверждающий достижение согласия с соседями;
  • разрешение на производство данной процедуры остальными владельцами;
  • акт, согласно которому были установлены межевые знаки.

Акт согласования местоположения пределов ЗУ

С перечисленными бумагами требуется посетить отделение кадастра и поставить надел на учет регистрационный. После получения кадастрового паспорта придется собирать новый пакет документов:

  • акты, имеющие правоустанавливающее значение на надел;
  • кадастровые документы;
  • свидетельство установления межевых знаков.

Такие документы потребуется для регистрации прав собственника. Стоит учесть, что после того, как реализована процедура выдела, на руках у заявителя останется только акт правоустанавливающего значения на старый надел. Относительно нового участка таким документом будет акт межевания.

Внимание! Файл нельзя использовать как документ. Он служит для ознакомительных целей.

Выдел доли через суд

Могут складываться ситуации, когда вопрос относительно выдела решается в судебном порядке. В число таких ситуаций включается:

  • отсутствуют документы, носящие правоустанавливающее значение;
  • не определены размеры долей в документации;
  • когда право на участок получено в результате наследственных правоотношений;
  • лица, проживающие по соседству, или остальные собственники не выразили своего согласия;
  • отсутствует соглашение о размере надела в общем праве;
  • препятствия, которые устанавливает муниципалитет;
  • спорные ситуации с соседями по поводу установленных границ.

Исковое заявление об определении доли в совместной собственности

Помимо перечисленных проблем посредством судебного заседания могут решаться и иные проблемы. В качестве основания для обращения в суд выступает нарушение прав человека, закрепленных Конституцией. Связаны эти права с правом на земельный надел.

Решение, вынесенное судом, обладает силой правоустанавливающего акта. Это значит, что с помощью данного документа можно решить все имеющиеся проблемы относительно правомочий на землю.

Обратиться потребуется в районный суд, расположенный в месте нахождения надела, относительно которого ведется спор. Потребуется собрать определенный пакет бумаг, которые будут выступать в качестве доказательств. Когда с доказательной базой возникают сложности, можно использовать показания свидетелей.

Во время составления искового необходимо обратить внимание на причину подачи заявления. Она отражается четки и корректно с юридической точки зрения. Когда дело касается выгоды, которую лицо могло бы получить, но не получило по причине возникших препятствий – нужно рассчитать точную сумму и прописать ее в иске. Также указывается, каким образом проводился расчет.

Следует помнить, что при предъявлении претензий имущественного характера – требуется уплатить дополнительную государственную пошлину, которая не выступает гарантом того, что решение будет принято в пользу истца. В связи, с чем нужно заранее продумать какие доказательства имеются.

Документы, которые будут приложены к иску, отражаются в нем отдельным перечнем. Срок, отведенный на рассмотрение заявленного иска, согласно законодательству, составляет не более двух месяцев. В случае, если суд сочтет доказательную базу неубедительной, то заседание будет переноситься и срок затягиваться.

Внимание! Файл нельзя использовать как документ. Он служит для ознакомительных целей.

Основания для межевания и специфика процесса

В качестве основания для проведения межевых действий выступает желание лица, обладающего правами собственности относительно доли в участке. При этом стоит иметь в виду, что такое право должно подтверждаться при помощи документации.

Когда доли в общей собственности не определены – процедура будет иная. Если надел находится в общей собственности, доли в котором не выделены – собственнику потребуется провести процедуру выдела. Такая доля может выделяться на добровольных началах.

Выдел ЗУ без проведения общего собрания собственников земельных долей

В такой ситуации все совладельцы должны составить заявление и подать его в местную администрацию. Далее предоставляется соглашение сторон, где указывается, какая доля принадлежит каждому собственнику. После проведения таких действий муниципальные органы выдают разрешение относительно проведения процедуры выдела. Данный акт в дальнейшем предоставляется в компанию, ведущую геодезическую деятельность.

В случае не достижения мирного решения вопроса – совладельцы могут решить его посредством обращения в судебную инстанцию. Чаще всего рассматриваемый вопрос решается относительно участков, находящихся в собственности товариществ. Устанавливается, что каждый дачник обладает правомочиями на инициирование данной процедуры.

Вопрос относительно проведения межевки решается на собрании, где участвуют все дачники. Заявление о выделе долей подается на имя председателя. Срок для подачи установлен не позднее месяца до начала производства работ геодезической направленности. Когда такие сроки пропущены – процедура может признаваться в судебном порядке незаконной.

Такие же условия соблюдаются лицами, имеющими долю в правах согласно прочим правовым прецедентам. Когда один собственник принял решение о выделе, он может это сделать, если:

  • когда после осуществления процедуры все участки соответствуют установленным нормативам;
  • если владельцы не высказываются против выдела;
  • уведомление о проведении межевых работ направлено остальным собственникам не позднее, чем за месяц до их начала.

При возникновении спорных вопросов, они легко решаются в порядке проведения судебного заседания. Суд займет позицию той стороны, которой соблюдены все правовые положения и представлены необходимые доказательства.

Особенности для выделения земель с/х значения

Рассматриваемая процедура имеет свои особенности по отношению к землям, отведенным для сельского хозяйства. Это связано, что наделы, относящиеся к этой категории, располагаются одним массивом, среди которых есть и поля и луга, и пастбища.

Процедура приватизации небольшого надела может вызвать затруднения у субъекта, который выполняет хозяйствующую деятельность. В связи с этим процесс выдела реализуется местными властями достаточно неохотно. Муниципалитет предпочтительные заключает арендные договоры.

Постановка на учет участка из состава земель с/х назначения

В большем количестве случае муниципалитетом принимается решение по выделу, продува и взвесив все нюансы. Получить право на выдел будет проще, если изначально в отношении участка оформить арендный договор. Это значит, что индивидуальными предпринимателями в определенный момент может быть инициирована процедура выдела из таких земель. После этого земля оформляется в собственности ИП.

В такой ситуации выдел производится согласно рассмотренному алгоритму, что установлен для кооперативов дачников, но потребуется получить разрешение от администрации муниципалитета. Установлен запрет относительно выдела наделов из земель, относящихся:

  • к зонам, находящимся под особой охраной;
  • заповедные зоны;
  • лесной и водный фонд;
  • плодородные почвы.

Остальные участки выделяются на усмотрение администрации.

Как выделить участок земли из общедолевой собственности

Практика, которая сложилась на сегодняшний день относительно данного вопроса, говорит о возможности его решения таким  путями:

  • заключение соглашения между собственниками (оно носит добровольный характер);
  • подача иска в судебные органы.

В таком случае стоит отметить, что добровольный порядок подразумевает решение вопроса между собственниками мирным путем, при этом не один из них не высказывается против принятого решения. Также указывается, что все совладельцы должны иметь документально оформленные права на долю участка.

Обращение в судебные органы происходит в ситуации:

  • лицо, заинтересованное в проведении процедуры, не имеет документации правоустанавливающего значения;
  • документация имеется в наличии, но при этом размер долей прописан неверно;
  • не достигнуто единое мнение между владельцами;
  • муниципалитет высказывает против раздела.

Когда в наличии имеется согласие всех владельцев, заинтересованное лицо инициирует общее собрание. После достижения согласия между всеми – составляется протокол, где это отражается. Далее происходит заказ межевых работ, в ходе которых производится согласование границ участка.

Понятие общей долевой собственности

Документация подлежит регистрации в кадастровом органе, после чего наделу присваивается номер. Также наделу выдается новый адрес. Собственник получает выписку из ЕГРН о том, что имеет права на данный участок.

Следует знать нюансы:

  • лицо, инициировавшее выдел должно оповестить остальных за 10 дней до проведения процесса;
  • на собрании подлежит рассмотрению вопрос о выделе размере, определенного согласно законодательству.

Также по решению собрания размер доли может увеличиваться или уменьшаться, когда это требуется для нормального функционирования остающегося надела. Если доля уменьшается – владельцу выплачивают компенсацию. Процесс проводится кадастровым инженером или те, кто имеет лицензию на проведения данной деятельности.

После окончания межевых работ результаты подлежат оглашению на общем собрании, где обсуждаются. Также на собрании должен присутствовать тот, кто проводил межевые работы, владельцы всех смежных наделов, владелец участка, из которого выделяется доля, собственник доли. Результат собрания выглядит в форме акта межевания, подписывается он всеми перечисленными лицами.

Законодателем установлено, что согласовывать границы не требуется, когда собственники  дали согласие на выдел доли.

Это правило относится к землям, имеющим сельскохозяйственное назначение. После согласования плана межевания инициатор обращается в кадастровый орган, предоставляя документацию:

  • протокол, который велся в ходе общего собрания;
  • акт, составленный кадастровым инженером относительно установления границ надела;
  • межевой акт;
  • документация, посредством которой подтверждается право собственности;
  • акт, удостоверяющий личность инициатора.

Законодателем отводится срок, равный двум неделям, в течение которого специалисты кадастрового органа рассматривают заявку и акты к ней приложенные. Если принято положительное решение, то инициатору выдается кадастровый паспорт, где прописаны границы надела, межа с соседними землями, а также адрес, по которому зарегистрирован надел.

В некоторых ситуациях процесс межевания имеет юридическую силу, как правоустанавливающая документация. Он является основой для автономного права владения, устанавливаемого по отношению к долевой собственности.

Процедура выдела земельного участка

Пункт 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации определяет способы возникновения новых единиц кадастрового учёта – участков земли. Одним из таких способов является выдел земельного участка – юридически оформленное появление меньшего участка (или участков) из одного большого надела. Многие собственники путают созвучные термины «выдел» и «раздел» участков земли. Выделить часть возможно только при наличии трёх и более собственников долей. Если владельцев двое, то они могут лишь разделить спорную территорию. Юридические результаты этих процедур различны.

  Выдел в натуре Раздел
Право собственности Сохраняется долевая собственность, за исключением выделенной части Прекращение долевой или общей совместной собственности
Границы Доли собственников известны заранее, границы меняются в соответствии с долями Возникновение нескольких самостоятельных наделов со своими границами и отдельными кадастровыми номерами
Порядок оформления Быстрее и дешевле Дольше и дороже

Причины выдела объектов землепользования могут быть разные. Например, собственники получили свои доли в наследство. Или банк-кредитор требует произвести выдел доли должника, чтобы обратить на неё взыскание.

Не все земельные ресурсы законодатель разрешает передавать в собственность. Любые сделки по предоставлению участков запрещены на особо охраняемых территориях, в заповедниках, на особо плодородных землях и на территориях, составляющих лесной и водный фонды страны.

Когда возможен выдел участка в натуре

Пользование землями, числящимися в общей собственности нескольких владельцев, достаточно сложно. Процедура выдела земельного участка — это способ решить проблему. В каждом регионе установлены минимальные нормы участков земли, предоставляемых для конкретного назначения. Если площадь объекта не позволяет осуществить выделение меньшей части, то остаётся только договариваться о порядке пользования общим имуществом. Как правило, лишь суд способен решить такой спор.

Выдел в натуре возможен при условии определения граничных точек между выделяемыми долями. К примеру, не допускается установление границы через жилой дом, находящийся в совместном владении. Следовательно, успешное завершение операции выделения долей зависит от следующих обстоятельств:

  1. Количество сособственников земли.
  2. Вид права собственности на спорную территорию.
  3. Новые участки укладываются в нормы выделения земель конкретного района.
  4. При определении границ соблюдены линии застройки.
  5. Выделенные доли соответствуют градостроительным нормам.

Минимальные нормы образуемой территории при делении для целей садоводства не могут быть меньше чем 4 сотки. Под постройку дачи нельзя выделять меньше 600 квадратных метров, а для личного подсобного хозяйства меньше 1000.

Процедура межевания

Если у вас оформлена долевая собственность на земельный участок, и вы не знаете, как ее разделить, то сначала проведите межевание. Это означает, что приглашённый кадастровый инженер, обладающий квалификационным аттестатом, составляет план-схему границ будущих участков. Площадь новых объектов должна быть строго пропорциональна размерам долей собственников и не противоречить мнению всех дольщиков. По окончании этой операции заказчик получает межевой план. Межевание – это элемент кадастровой деятельности. Оно осуществляется для последующей постановки земельных объектов на кадастровый учёт. Приглашение кадастрового инженера от муниципалитета – бесплатно.

После того как доли собственников определены, необходимо согласие всех участников долевой собственности (за исключением земель сельскохозяйственного предназначения). Если никто из дольщиков не возражает против разделения имеющейся территории, то необходимо оформить соглашение по этому вопросу. Соглашение сократит сроки регистрации новых участков и поможет избежать проблем в будущем использовании земли.

Законодательно не установлен срок проведения процедуры выдела. На практике все зависит от того, как быстро будут собраны все необходимые документы, получено согласие всех заинтересованных лиц. Подготовка плана межевания занимает 7–10 дней. Постановка на кадастровый учёт производится также в срок не более 10 дней.

Основная статья расходов оформления доли приходится на оплату различных справок, подтверждение правоустанавливающих документов и уплату госпошлины в центр регистрации. Ожидание бесплатного инженера по геодезическим работам может затянуться. В таком случае есть вариант приглашения картографа из какой-либо фирмы, специализирующейся на землемерных услугах. Расценки опять же зависят от быстроты исполнения. В среднем закрепление границ участка размером 15 соток на месте стоит 2020 рублей. Цена изготовления межевого плана колеблется от 12 до 15 тысяч рублей.

Порядок выдела доли из земель сельхозназначения

Абсолютно все дольщики (или члены сельскохозяйственного товарищества) имеют право на распоряжение своей долей земли, в том числе это возможность сдать пай в аренду. Также любой владелец доли может затребовать её выдел. Общее собрание собственников принимает решение о выделении и определяет местонахождение будущего участка. Протокол собрания в письменном виде передаётся заявителю. Если претендента не устраивает предлагаемое расположение надела, он может подать иск в суд.

По общим правилам размеры участка соответствуют по минимальным параметрам градостроительному регламенту. Выделенная доля сохраняет категорию земель сельхозназначения. Новые границы не пересекаются с границами земель, принадлежащих муниципалитету. Участок не имеет пересечений с другими наделами и строениями, не мешает остальным пользователям.

Выдел земли обязательно сопровождается межеванием по представленному проекту. Дополнительные меры по согласованию границ при этом не нужны.

Действия при проведении процедуры выдела можно представить пошагово в виде определённого алгоритма:

  1. Дольщики совместно с геодезистами и арендаторами проводят работы по определению границ новых участков.
  2. Кадастровый инженер фиксирует полученные данные в плане. На границах участков устанавливаются временные знаки.
  3. Оформляется новый межевой план.
  4. Выдаётся рекомендация о регистрации новых участков, постановки их на кадастровый учёт.
  5. В новом межевом плане корректируются прежние размеры.
  6. Производится перерегистрация права собственности участков.

Для реализации последнего этапа необходимы следующие документы:

  • заявление о регистрации объекта собственности, полученного путём выдела;
  • копия паспорта заявителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей);
  • копия свидетельства о доле в праве собственности;
  • копия протокола общего собрания дольщиков;
  • бумаги, подтверждающие уведомление всех собственников (например, объявление в органах СМИ).

Оригиналы документов представляются при подаче заявления.

Земельные доли, собственники которых не использовали землю по целевому назначению в течение трёх лет, автоматически переходят под управление остальных владельцев.

Особенности бесплатного предоставления

Многие семьи мечтают построить и жить в собственном доме на собственном земельном участке. Российское государство с 2020 года даёт возможность бесплатно получить надел для индивидуального жилищного строительства. Приобрести участок под ИЖС по закону разрешено следующим категориям физических лиц:

  • многодетные семьи с тремя и более детьми;
  • граждане, получившие землю в пользование на безвозмездной основе (инвалиды, ветераны, бюджетники);
  • лица, подпадающие под действие местных льготных программ.

Земли под строительство выделяются из муниципального или государственного фонда. Право на предоставление надела можно использовать только один раз. Порядок получения состоит из нескольких этапов. На первом этапе необходимо написать заявление в органы местного самоуправления. Сделать это предлагается через Центры многофункциональных услуг. Если принимаемое решение положительно, гражданина ставят на учёт для получения земли.

В основной массе предлагаемые участки находятся за чертой муниципального образования. Найти участок под жилье можно попытаться самостоятельно. В случае когда участок подобран, разрешается оформление его в бессрочное пользование. По истечении нескольких лет строение допускается оформить в собственность.

Статья 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации закрепляет право собственности владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором само строение расположено. Однако выделить в натуре часть, пропорциональную размеру долей собственников, нельзя. Это противоречит условию невозможности установить границу участка на местности, т. к. согласно статье 42 того же Кодекса земельный участок с возведёнными на нём зданиями и придомовой территорией предоставлен в бессрочное пользование управляющим организациям.

Выдел земли в натуре в судебном порядке

Далеко не всегда дольщики способны мирным путём поделить принадлежащее им имущество. Тогда зачинателю такой процедуры приходится обращаться в органы правосудия. Исковое заявление по правилам подсудности подаётся в суд того района, где находится спорная территория. Иск должен быть составлен по определённому образцу, иначе судья возвратит документы.

В заявлении обязательно указывается:

  • полное наименование и почтовый адрес суда;
  • данные истца, ответчика, представителей по делу, третьих лиц (ФИО, адрес проживания, адрес регистрации, контактные телефоны);
  • сведения о сущности спора (местонахождение участка, его площадь, кадастровые реквизиты, характер использования);
  • требование о выделе доли (обязательно указать её размер);
  • перечисление законов и иных нормативных актов, на которых основываются требования;
  • доказательства попытки решения спора в досудебном порядке.

Ответчиками по иску являются собственники, выступающие против раздельных участков. В качестве доказательств попытки мирного урегулирования рекомендуется представить письменный отказ от каждого сособственника. Важным фактором доказательной базы является полное соответствие разделенных площадей требованиям Земельного кодекса Российской Федерации. Особо следует подчеркнуть, что реализация права обособления имущества ни в коей мере не ущемляет права и интересы остальных владельцев и заинтересованных лиц. Отдельный акцент делается на том факте, что земля не будет менять целевое назначение.

Показания свидетелей и заключение специалистов о вариантах выдела или раздела участка также принимаются во внимание судом. По статистике, по 8 делам из 10 назначается землеустроительная экспертиза, проводимая независимыми от сторон экспертами-землемерами.

На рассмотрение дела судебной инстанцией законодатель отводит два месяца. Но в этот срок не входит время, отведённое на проведение экспертизы. В большинстве случаев эксперты не торопятся составлять экспертное заключение. Так что рассмотрение спора в суде может затянуться на 4–5 месяцев. На следующем этапе ответчику предоставлено право обжалования судебного решения в апелляционной инстанции. На это ещё уйдет пара месяцев. Таким образом, урегулирование вопроса с помощью иска занимает не менее полугода. Но если решить иначе никак не получается, то инициатору выдела остаётся только терпеливо ждать и отстаивать своё право.

Дальнейшее действие дольщика после получения долгожданного решения суда – регистрация нового земельного участка. Если по делу проводилась землеустроительная экспертиза, то в орган Росреестра дополнительно необходимо представить:

  • план межевания, выполненный на основании определения суда;
  • кадастровый документ, также оформленный в течение судебных разбирательств;
  • копию решения суда, вступившего в законную силу (об этом на самом решении делается соответствующая отметка работниками судебной канцелярии).

Выдел доли из общей долевой собственности – проблема, возникающая у многих собственников. Знание требований законодательства Российской Федерации и правильная оценка своих прав помогут разрешить вопрос, как разделить долевую собственность на земельный участок.

Порядок выделения доли в натуре из общей долевой собственности 2020: образец иска и соглашения

Объект недвижимости может находиться в долевой собственности одновременно у нескольких граждан. Любой из собственников может потребовать от остальных совладельцев выдел доли в натуре в суде. Это значит, за истцом будет закреплена одна из комнат. Выделенная в натуре часть должна быть независимой от остального жилища.

Для чего может потребоваться выдел части жилья

С течением времени взаимоотношения между собственниками могут измениться. В результате недопонимания между людьми возникают конфликты, на почве которых общее жилье становится предметом раздора.

Любые сособственники: бывшие супруги, повзрослевшие дети, родственники или граждане, не связанные родством, имеют право на выдел доли. Распространенные причины при разделе дома (квартиры):

  • Под одной крышей образовалось две семьи, и женившийся сын хочет жить отдельно от родителей. Выдел позволяет продать долю, с целью дальнейшей покупки собственного жилища.
  • Бывшие супруги не желают жить в одном жилище.
  • Один из совладельцев имеет намерения распорядиться своей долей.
  • Выделяется доля должника по исполнительному производству.

Владельцы могут договориться между собой и подписать договор о выделе каждой части жилья в натуре. Перед официальным оформлением соглашения семейство обращается к независимому оценщику. На основе полученной экспертизы все участвующие стороны, высчитывают стоимость выделяемой доли. Если выделить часть в реальности не получится, то человеку, пожелавшему жить отдельно, с его согласия, остальные владельцы:

  • Покупают жилище, цена которого соответствует его части квартиры.
  • Отдают деньги. Выделившееся лицо может добавить к полученной сумме собственные средства и приобрести недвижимость по своему вкусу.

Если совладельцы жилища не могут договориться самостоятельно, проблему придется решать в суде. Обратиться с иском о выделении долей из общей совместной собственности имеет право любой из собственников, независимо от того, как давно приобретена недвижимость.

Мы уже публиковали интересный материал по поводу долевой собственности по этой ссылке.

Что можно сделать с выделенной долей

Собственники, требующие выдел своей части жилья в натуре, могут преследовать следующие цели:

  • определение судом порядка использования жилой площади и подсобных помещений (ванная, кухня, кладовка);
  • определение доли каждой из сторон для заключения брачного контракта между супругами;
  • раздел собственности бывших супругов;
  • совершение юридически значимых действий с собственностью, выделенной в натуре (подарить, продать, завещать) без согласия других владельцев.

Первый вариант применяется, когда стороны собираются продолжать сосуществовать после раздела в одном жилище, но при этом нет возможности вместе с жилыми квадратными метрами выделить отдельную ванну и туалет. Городскую квартиру со стандартной планировкой трудно разделить на автономные части, достроить отдельный вход. Поэтому  человек, претендующий на выдел своей доли, в натуре получает обособленную комнату, а помещения с удобствами остаются в совместной собственности. В результате такого раздела объект недвижимости превращается в коммуналку.

Выдел своей доли в квартире может произвести единственный ее владелец. К примеру, если он решил подарить часть своего жилья кому-то из близких родственников. Такой выдел одной из своих долей уместен, когда собственник намеревается продать отдельную комнату либо половину дома.

Выдел доли в натуре производится с условием, что после этого квартира:

  • останется пригодной для жилья;
  • будет использоваться по назначению.

Требования к помещению

При разделе жилья не должны быть ущемлены интересы других совладельцев. К каждому типу помещений предъявляются свои требования. Сложнее всего разделить городскую квартиру.

В квартире

Выдел части жилья в натуре возможен, если каждый владельцев получает изолированное от остальных владельцев жилище. Проделать подобную манипуляцию с комнатой в коммунальной квартире либо гостинкой не получится. Суд предложит ответчикам выплатить деньги подателю искового заявления. Сумма, на которую он может рассчитывать, не должна превышать реальной стоимости его доли.

Сложность раздела в том, что стандартные квартиры имеют планировку, не позволяющую создавать дополнительные отдельные выходы на улицу, санузлы и помещения для приготовления пищи. Собственники могут продолжить жить под одной крышей, при этом, одному из владельцев будет выделена отдельная комната. На правах совместной собственности жильцы квартиры продолжат пользоваться нежилыми помещениями, отведенными под общие службы.

В доме

Домовладения подлежат разделу, если есть возможность без ущерба для капитальных стен достроить для одного из совладельцев отдельные выход, кухню, санузел. Если домик имеет маленькую площадь, лицо, претендующее на выдел своей доли в натуре, может рассчитывать только на денежное возмещение стоимости его части.

На земельном участке

Совладельцы вправе поделить земельный участок, на котором стоит дом. Выделение частей в натуре производится с соблюдением предписанных правил:

  • не может быть выделен участок, меньше допустимого законом;
  • надел должен сохранить свое предназначение;
  • участок не может пересекаться с чужой землей;
  • не допускается создание новых наделов с изломанными границами;
  • перед подписанием соглашения обязательно производится межевание земли.

Земля должна находиться под выделом в доме и иметь линию соприкосновения с улицей. Ее владелец имеет право использовать свою часть участка для создания отдельного выхода и пристроек.

В гараже

Гараж и другие хозяйственные постройки также подлежат разделу. Нежилые помещения могут находиться и дальше в совместном использовании у совладельцев, но при этом будет выделена в натуре доля земельного участка, находящаяся под строениями.

Если договориться о порядке совместного использования не представляется возможным, остальные собственники вправе выкупить долю гаража у истца. По закону совладельцы имеют первоочередное право на покупку продающихся частей имущества, находящегося в совместном владении.

Внесудебный порядок выдела

Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства. Оформление искового заявления, услуги оценщиков, юристов стоят денег. Стоит ли тратиться, если родственники могут прийти к соглашению без конфликтов. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом.

Формирование помещения и получение технического плана

Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.

Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо. В этом случае к документам прилагается доверенность на имя законного представителя. Собственник должен предоставить в БТИ:

  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища;
  • бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества;
  • заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта;
  • оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.

Сотрудники БТИ могут отказать подателю заявления в оформлении технического паспорта, если:

  • он не является собственником и не имеет доверенности от владельцев жилья;
  • в представленном комплекте отсутствуют необходимые документы;
  • заявление написано с ошибками и в нем отсутствует необходимая информация.

Одной из причин отказа в выполнении услуги может стать отсутствие квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины. В 2020 году ее сумма начинается от 2020 руб. и иногда может достигать 15 000 руб.

Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости. Если его размеры больше 2020 кв. метров работникам БТИ понадобится до 20 дней на создание нового паспорта. Стоимость паспорта на жилище зависит от нескольких слагаемых:

  • срочность исполнения -1000 руб.;
  • оплата услуг посредников — от 2020 до 2020 руб.;
  • величина государственной пошлины – от 2020 руб.

Конечная сумма зависит от сложности обмера.

Заключение соглашения о выделе

Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта. Юридическую ценность представляют только те документы, которые заверены в нотариальной конторе. Схема соглашения очень простая. Если в натуре помещение, передаваемое выделяемому человеку, больше, чем его доля, то он должен доплатить своим совладельцам. Если ему передают площадь меньшего размера, то компенсируют потери выделяемому лицу остальные собственники.

Образец соглашения можно загрузить по этой ссылке.

Важно. Компенсации могут выплачиваться деньгами, дополнительным участком земельного надела, хозяйственными постройками, долей в другом жилом помещении.

Стоимость услуги нотариальной конторы зависит от цены объекта недвижимости. Юрист не заверит раздел арестованной либо находящейся в обременении квартиры. Стороны  предоставляют нотариусу:

  • соглашение сторон;
  • выписку ЕГРН;
  • все документы, устанавливающие законных владельцев;
  • домовую книгу;
  • технический паспорт;
  • паспорта взрослых совладельцев и свидетельства о рождении детей.

Подробнее о порядке составления соглашения читайте этот материал.

Регистрация в Росреестре

После заключения договора и передачи доли произведенные юридические манипуляции с недвижимостью должны быть зафиксированы соответствующим государственным органом.

Соглашение сторон об определении долей жилья в натуре передают на регистрацию в МФЦ (организация Мои документы), откуда оно передается в офис Росреестра. Оформление кадастровых записей производится на основании заявления. Вместе с ним сотруднику государственного органа предоставляют:

  • доверенность на имя законного представителя (если бумаги подают доверенные лица);
  • паспорта всех взрослых участников регистрации и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев;
  • соглашение собственников, заверенное нотариусом;
  • домовая книга;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

На регистрацию долей уходит 7 рабочих дней, если документы были переданы через организацию «Мои документы», срок обработки и внесения изменений увеличивается еще на два дня. Государственная услуга регистрации прав после выделения собственности в натуре обойдется в 2020 рублей с одного гражданина.

Судебный порядок

Когда стороны не способны прийти к соглашению, им придется произвести выделение долей по суду. Подать исковое заявление имеет право любой из владельцев жилища. Вместе с заявлением подают все необходимые документы, справки, выписки, которые могут понадобиться суду в ходе разбирательства.

Подготовка документов и расчет госпошлины

Суд при рассмотрении дела будет опираться на документы, представляющие доказательную базу, к таковым относятся:

  • независимая оценочная экспертиза;
  • чеки, доказывающие финансовые вложения в ремонт и строительство домовладения одной из сторон;
  • брачные контракты.

При выделе отдельной части в натуре из общей долевой жилищной собственности будут учтены интересы несовершеннолетних детей и инвалидов. Поэтому стороны обязаны оповестить судебные органы о наличии собственников и жильцов, имеющих особые права. В пакет документов, предъявляемых суду, входят:

  • технический паспорт (берут в БТИ);
  • документы, устанавливающие собственников жилища;
  • выписку ЕГРН (заказывают в МФЦ либо на сайте Росреестра);
  • домовую книгу (выписку из нее);
  • справку с места жительства;
  • ордер;
  • договор купли – продажи.

Ключевым моментом для принятия дела в работу является чек об оплате государственной пошлины. Ее стоимость рассчитывается на основе иска:

  • если спорное имущество оценивается меньше, чем в 20 000 рублей, то с подателя заявления причитается 4% (но не меньше 400 руб.).
  • когда доли жилья, подлежащие разделу, стоят от 20 000 до 100 000 руб. истец должен оплатить в государственную казну 3 %;
  • если финансовые претензии сторон превышают 100 000, но меньше 200 000, то пошлина составит 2020 руб. + 2% от оспариваемой суммы;
  • при цене от 200 000 до 1 млн. руб. государству причитается 2020 + 1%;
  • когда цена оспариваемого имущества превышает 1 млн. руб. истец должен оплатить фиксированную госпошлину 30 т. руб. + 0, 5 % от суммы, превысившей планку в миллион рублей (но не больше 60 т. руб.).

Составление иска

Иск о выделении квартирной доли можно составить самостоятельно, используя образец. Но чтобы избежать ошибок и предусмотреть нюансы, лучше обратиться за помощью к юристам нашего портала. Обращаться с готовыми документами следует в районный либо мировой суд.

Подать заявление можно несколькими способами:

  • лично;
  • по почте с уведомлением о вручении;
  • через доверенное лицо.

Образец иска для заполнения скачайте по этой ссылке.

Судебное разбирательство

Если оспариваемое имущество стоит не больше 50 т. руб., выделить долю в личную собственность граждан сможет мировой суд. При наличии документов, подтверждающих большую цену, разбирательство будет происходить в районном суде.

Сроки тяжбы зависят от нескольких факторов:

  • правильности составления документов;
  • готовности сторон идти на уступки.

В результате судебной тяжбы стороны получают на руки решение. Этот документ является основанием для обособления части жилища в натуре и внесения изменений в реестре. Если одна из сторон должна получить крупную денежную компенсацию, исполнение контролируют чиновники ФССП. Заинтересованное лицо передает исполнительный лист судебным приставам.

Регистрация в Росреестре

После завершения судебного разбирательства, собственники должны зафиксировать произведенные изменения с недвижимостью в Росреестре. Документы можно передать через МФЦ либо офис Росреестра. Пакет включает:

  • заявление на регистрацию;
  • решение суда;
  • доверенность на представителя;
  • паспорт;
  • домовая книга;
  • тех. паспорт;
  • квитанцию по оплате госпошлины.

Регистрация производится за 7 рабочих дней. Стоимость оформления 2020 руб. с человека. Если документы уходят в регистрационные органы через МФЦ, срок обработки документации увеличивается еще на 2 рабочих дня.

Судебная практика

Произвести выдел доли получается не в каждой квартире. В результате раздела собственности истец должен получить в натуре не только изолированную комнату, но и отдельные кухню, выход на улицу, душевую. Городская квартира, имеющая определенный тип планировки перестройке  не подлежит.

Как показывает судебная практика, в ходе разбирательства может быть определен порядок использования жилой недвижимости.  Если такое решение не устраивает истца, он имеет право продать свою часть жилища одному из собственников либо разделить ее на всех поровну. После этого он теряет право на проживание в этой квартире.

Налоговый вопрос

Человек, продавший свою долю, должен оплатить в государственную казну налог с полученного дохода. Все остальные владельцы, оставшиеся проживать в квартире, после оплаты выделенной части (покупки), прибавляют к своим частям дополнительные квадратные метры. В этом случае, они должны платить налог на недвижимое имущество, рассчитанный с учетом произошедших изменений.

Сумма, которую граждане обязаны перечислять государству, рассчитывается по данным БТИ налоговой инспекцией. Основой для вычисления налога является кадастровая или инвентаризационная стоимость жилища.

Выдел доли в совместном жилье часто становится единственно верным решением для людей утративших родственные отношения и уважение друг к другу. На практике, если квартира имеет очень маленькую площадь, суд предложит другим собственникам оплатить истцу стоимость его доли либо выставить спорное жилье на продажу и разделить между собой полученные средства.

Если у вас остались не выясненными какие-либо вопросы, дежурный юрист окажет помощь. Чтобы записаться на консультацию, нужно ввести свои данные в специальную форму в углу экрана.

Будем благодарны за лайк и репост статьи!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: