Цена за проект перепланировки квартиры (сколько стоит, стоимость) — в 2020 году, согласование и заключение, документы на услугу, заказать план

Сколько стоит перепланировка квартиры

Январь 25, 2020 Нет комментариев

Специфика переустройства жилплощади

Посредством ст. №25 Жилищнго Кодекса РФ закреплено такие формы перемены конфигурации помещений жилого типа:

Переустройство перемена и/либо замена оснащения, коммуникаций, инженерных сетей с внесением соответствующих поправок в технический паспорт жилья;
Перепланировка монтаж либо разрушение перегородок, стен, перенос комнат и прочее с внесением обновленной информации в техпаспорт жилплощади

Нет необходимости в получении разрешения от муниципальных органов в случае проведения такого рода работ:

Замена инженерного оснащения на такое же по габаритам
Демонтирование встроенных предметов мебели не указанных в техпаспорте помещения
Косметический ремонт жилплощади который предполагает замену потолочных, напольных и настенных покрытий

Переустройством являются такие разновидности ремонтных работ:

Изменение места расположения отопительного, газового оснащения;
Перемена места нахождения сантехнического оснащения в санузле, ванной комнате;
 Замена элементов фасадной отделки с исправлением узора;
Заделка дверных проемов в стенах несущего типа, монтаж дополнительных перегородок без повышения нагрузки на несущие конструкции дома;
Создание проемов в перегородках, которые не являются элементами несущего типа;
Полноценная либо фрагментарная разборка конструкций ненесущего типа.

Вышеупомянутые действия совершаются согласно эскизу, для их реализации нет необходимости в оформлении дорогостоящих проектных документов. И все же без предварительного согласования с уполномоченными структурами их запрещено осуществлять.

Перепланировка жилплощади охватывает такие разновидности ремонтных работ:

  • Перемена места размещения комнат, перенос коммуникаций, инженерных сетей;
  • Замена газового оснащения электрическими плитами;
  • Установка, остекление лоджии либо балкона;
  • Перемены, нацеленные на сокращение либо расширение дверных, оконных проемов;
  • Перемена конфигурации напольного покрытия, что предполагает усиление общей нагрузки на элементы конструктивного характера;
  • Монтаж перегородок с повышением нагрузки на конструкции несущего типа;
  • Обустройство лестниц, дверных проемов в элементах несущего типа.

Все вышеуказанные действия требуют оформления соответствующих проектных документов, что в свою очередь повышает итоговую стоимость перепланировки.

Порядок осуществления действий

Легитимная перепланировка жилплощади осуществляется таким образом:

  1. Разработка проекта – с такой целью нужно обратиться в БТИ либо в профильную архитектурную компанию.
  2. Процедура согласования проекта – закончив со сбором требуемой документации, нужно инициировать обращение в жилинспекцию. Такая структура выдает разрешительный документ, санкционирующий реализацию ремонтных работ. В том случае, если истец получит отказ, он обязуется исправить обнаруженные недочеты, а также обратиться заново.
  3. Реализация перепланировки – по факту получения разрешительного документа, допустимо начинать соответствующие работы. При этом необходимо придерживаться оформленного проекта, дабы в дальнейшем не довелось все переделывать.
  4. Этап сдачи перепланировки – по факту завершения важно внести поправки в документацию. С такой целью из структур местного самоуправления вызывается комиссия, которая проводит проверку меры соответствия проекта выполненным работам.
  5. Осуществление технической инвентаризации – если все работы выполнены корректным образом, нужно оформить акт о выполнении работ. С таким документом владелец жилплощади обращается в БТИ с целью оформления новой редакции техпаспорта. Кроме того нужно изменить сведения в кадастровом паспорте, получить новую редакцию свидетельства о собственности.

Перечень требуемых документов

Для узаконивания перепланировки, нужно предъявить:

  • заявление;
  • проектный документ;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • свидетельство о присвоении права собственности на жилплощадь;
  • паспорт собственника жилого помещения.

В том случае, если жилплощадь используется на основании соглашения соцнайма, в дополнительном порядке нужно обзавестись письменным согласием каждой зарегистрированной особы.

При условии, если жилье размещается в здании, которое являет для города историческую либо архитектурную ценность, нужно обратиться в соответствующие структуры, ответственные за охрану памятников с целью оформления разрешительного документа, санкционирующего внесение коррективов.

Кроме того, необходимо разрешение от МЧС, Роспотребнадзора для реализации перепланировки.

Оно предоставляется при условии, если намеченные работы не вызовут нарушение правил безопасности, а также не создадут угрозы здоровью, жизни других людей.

Порядок оформления

Предусмотрено несколько способов оформления разрешения:

  1. В судебном порядке – в том случае, если перепланировка уже выполнена
  2. Своими силами пройти процедуру оформления разрешительного документа, исключительно после этого выполнить переустройство.

Процедура регистрации

С такой целью нужно пригласить экспертов из структур местного самоуправления, для осуществления независимой оценки.

Перед специалистами поставлена задача – сопоставить по факту произведенные перемены с имеющимися проектными документами. В том случае, если комиссии не удастся обнаружить не соответствия, оформляется акт о выполнении работ.

Однако если ошибки будут выявлены, доведется их исправить. Без получения акта санкционировать выполненное переустройство невозможно.

Как заказать проект перепланировки квартиры в 2020 году, смотрите здесь.

Порядок получения технических документов

Получив на руки акт о выполнении работ, нужно посетить БТИ, внести коррективы в технический, а также в кадастровый паспорт помещения.

Владелец получает новые редакции откорректированных документов. При условии, если поменялась квадратура помещения, доведется внести поправки в ЕГРП, заново оформить свидетельство о праве собственности.

Затем владелец недвижимости получит такие новые редакции документов:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт.

Стоимость перепланировки жилого помещения квартиры

Доведется побывать в нескольких структурах, в которых установлены определенные тарифы:

1) БТИ;

2) Строительная фирма (с целью разработки проекта);

3) Роспотребнадзор;

4) МЧС;

5) Судебная инстанция;

6) Департамент по защите памятников страны.

Порядок обращения в БТИ

БТИ является первой муниципальной структурой, которую нужно посетить с целью оформления переустройства. В среднем процедура согласования оценивается в 5 тыс. руб.

Для оформления новой редакции документации, внесения поправок в кадастровый, технический паспорт жилплощади доведется заплатить порядка 2 тыс. руб.

Особенности согласования

При условии обращения в БТИ, согласование переустройства обойдется в 5 тыс. руб..

Однако если перепланировка выполнена постфактум или же если необходимо обращение в судебные инстанции, цена согласования может быть более высокой.

Порядок получения разрешиения

По закону допустимо самостоятельно или через посредников обратится  в Жилинспекцию, МЧС или органы СЭС.

При условии самостоятельного обращения процесс существенно затягивается, доведется потратить время на ожидание в очереди, сбор полного пакета документации, а также выплатить материальное возмещение, размер которого варьируется в пределах 10 000 — 30 000 руб.

Урегулирование данного вопроса через посредника – это более оперативный, удобный вариант, однако более дорогостоящий.

За услуги посредника придется заплатить более 30 000 руб.. При этом посредник переберет на себя всю ответственность за подачу, дальнейшее оформление документации.

Подготовка проекта

В том случае, если обратиться в БТИ, доведется выплатить порядка 30 000 руб.

Профильные архитектурные организации возьмут за такую работу как минимум в 3 раза больше. Цена услуги состоит из реализуемых работ.

В частности, если собственник планирует заменить дверной проем (установка либо демонтирование), ему доведется выплатить порядка 15 тыс. руб. за 1 проем. Кроме того, чем сложнее запланирована работа, тем более высокая цена разработки проекта.

Дополнительные издержки

К прочим расходам можно причислить:

Консультационные услуги порядка 1 тыс. руб.
Подготовка, разработка, а также рассмотрение документации для проверяющих структур порядка 30 000 руб.
В том случае, если перепланировку нужно санкционировать в судебном органе затраты составят порядка 30 000 руб.. Данная услуга включает в себя расходы на подачу искового обращение, представительские услуги и подготовку документации

Представленные суммы необходимо рассматривать как усредненные. В частности, за перепланировку с реализацией ремонтных работ среднего уровня сложности доведется заплатить порядка 150 тыс. руб.

Какой штраф за незаконную перепланировку квартиры без согласования, читайте тут.

Но если изначально выполнить переустройство, и только после этого приступить к его узакониванию, сумма может возрасти до 200 тыс. руб.

Видео: Сколько стоит перепланировка квартиры: 

Цена на перепланировку квартиры

Бюро «PereplanHome» — лучшие в Москве цены на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласование в МЖИ.

Проект перепланировки квартиры: цена вопроса

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н. «красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п. С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Содержание

  • Что такое проект перепланировки квартиры
  • Когда понадобится проектная документация
  • Типовой состав пакета документов
  • Порядок разработки
  • Сколько стоит услуга
  • Заключение

Что такое проект перепланировки квартиры

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).

Наименование Стоимость Сроки выполнения
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН от 80 000 руб. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 60 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 35 000 руб. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 45 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах от 160 000 руб. от 3 мес.
Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции 35 000 руб. 1,5 мес.
Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции от 35 000 руб. от 2 мес.
Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней) от 35 000 руб. от 1,5 мес.
Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ 30 000 руб. 1,5 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры от 55 000 руб. от 2 мес.
Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 12 000 руб. 7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) 20 000 руб. от 15 рабочих дней

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.

Когда понадобится проектная документация

Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:

  • Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
  • Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
  • При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
  • При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.

Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

Порядок разработки

Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:

  1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой [email protected] или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
  2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
  3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
  4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Сколько стоит услуга

Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.

Наименование Стоимость Сроки выполнений
Проект перепланировки и Техническое заключение (полный комплект) 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки помещения 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект перепланировки помещения 12 000 руб. 3-7 рабочих дней
Техническое заключение о возможности перепланировки помещения 10 000 руб. 3-7 рабочих дней
Проект перепланировки по объединению квартир до 110 кв.м 18 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект перепланировки по разъединению квартир до 110 кв.м 17 000 руб. 5-10 рабочих дней
Теплотехнический расчет при затрагивании ограждающих конструкций 5 000 руб. 3 рабочих дней
Проект устройства проема (конструктив по усилению проема) от 9 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект устройства лестницы (конструктив элементов лестницы) от 13 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект устройства входной группы (архитектурный раздел для АПУ) от 13 000 руб. 5-10 рабочих дней
Проект электроснабжение от 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект водоснабжения и водоотведения от 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект вентиляции и кондиционирования 11 000 руб. от 5 рабочих дней
Проект отопления 11 000 руб. от 15 рабочих дней
Проект слабые токи 11 000 руб. от 15 рабочих дней

Заключение

Изменение планировки квартир — мероприятие, регламентированное законодательством. Самостоятельная подготовка необходимых для этого документов может занять продолжительное время. Опыт показывает, что собственными силами согласовывать в Москве придется от 45 и более дней. Бюро согласования перепланировки «PereplanHome.RU» справится с этой задачей за 45 дней, качественней и — как это ни странно! — дешевле. Заказать услугу и предварительно уточнить о стоимости можно по телефону +7(495)545-46-99 или E-mail [email protected]. Заказывайте, пишите, звоните! Наши консультации — бесплатные!

  • Поделиться:

Стоимость услуг нашей организации

Цены и услуги

Стоимость перевода квартиры в нежилой фонд

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

ТЗК (техническое заключение) от 25 000

Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 55 000

5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки

Согласование:
— Роспотребнадзор

— ДЕЗ
— ОПС (отдел подземных сооружений)
— АПУ (ситуационный план)
— Экспертиза
— Наследие (при необходимости)
— ЕИРЦ
— Мосжилинспекция
от 250 000

Получение распоряжения
Департамента городского имущества (ДГИ)

90-150 РР-реконструктивные работы по фасаду Мосжилинспекция производит самостоятельно с ГлавАПУ Москомархитектуры.
Дополнительно:
Согласование собственников жилья
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Ввод помещения в эксплуатацию.
Получение акта завершенного переустройства от 100 000

Выход инспектора Мосжилинспекции

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 60 000

Официальные платежи

Стоимость проектирования

Этапы / Цена руб. Срок исполнения, дни Примечание

КВАРТИРЫ

Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Расчет шумов (РШ) от 15 000

5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 25 000

5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки

Стоимость технического заключения

Объект обследования Цена, руб. Срок исполнения, дни Примечание
квартира от 15 000 – 45 000 3-5 Кроме панельных домов,
в которых, в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции
(ТЗК для панельных домов серийных серий, в которых в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции выполняют авторы проекта дома: МНИИТЭП, Моспроект и т.д.)
нежилое помещение ( в жилом доме) от 15 000 – 75 000
(в зависимости от метража)
3-10
нежилое помещение (в нежилом доме) от 25 000 – 150 000
(в зависимости от метража и сложности перепланировки/переустройства)
3-10

Стоимость согласования реконструктивных работ по фасаду в жилых домах

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

ТЗК (техническое заключение) от 15 000

Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Расчет шумов (РШ) от 15 000

5-15 в зависимости от метража и сложности перепланировки.

Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000

40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства.
Получение документов БТИ
. от 40 000

20 Выход инспектора Мосжилинспекции.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 25 000

40 Официальные платежи

Стоимость согласования реконструктивных работ по фасаду в жилых домах (нежилые помещения)

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

ТЗК (техническое заключение) от 15 000

Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

5-30 в зависимости от метража и сложности перепланировки.

Согласование:
— Роспотребнадзор

Получение распоряжения Мосжилинспекции

от 45000

60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000

Выход инспектора Мосжилинспекции.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 40 000

Официальные платежи

Цена согласования реконструктивных работ по фасаду в нежилых домах

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

ТЗК (техническое заключение) от 25 000

Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)

Заказ/Вызов/Получение документов БТИ.

от 60 000

30-60 Выход архитектора

Выход инспектора БТИ.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 45 000

Официальные платежи.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

ТЗК (техническое заключение) от 15 000

Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Расчет шумов (РШ) от 15 000

5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.

Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции
от 25000

40
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства.
Получение документов БТИ
.
от 40 000

20 Выход инспектора Мосжилинспекции.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 25 000

40 Официальные платежи

Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 2020 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание

Проектная документация в составе разделов:

ТЗК по факту выполненных работ от 20 000

Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Расчет шумов (РШ) от 15 000

5-25 в зависимости от метража и сложности перепланировки.

Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства.
Получение документов БТИ
.

от 45000

20 Выход инспектора Мосжилинспекции.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000

40 Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования помещений в жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

ТЗК (техническое заключение) от 15 000

Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 15 000

5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки.

Согласование:
— Роспотребнадзор

Получение распоряжения Мосжилинспекции со сменой функционального назначения.

от 45000

60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 60 000

Выход инспектора Мосжилинспекции.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 40 000

Официальные платежи

Цена согласования перепрофилирования в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 2020 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание

Проектная документация в составе разделов:

ТЗК по факту выполненных работ от 25 000

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 25 000

5-35 в зависимости от метража

Согласование:
— Роспотребнадзор

от 45000

60 При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно

Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000

Выход инспектора Мосжилинспекции.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 40 000

Официальные платежи.

Стоимость согласования перепрофилирования в нежилых домах

Этапы / Цена, руб Срок исполнения, дни Примечание

Проектная документация:

— ТЗК (техническое заключение) от 25 000

— Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 25 000

5-35 в зависимости от метража и сложности перепланировки
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)

Заказ/Вызов/Получение документов БТИ.

от 60 000

30-60 Выход архитектора

Выход инспектора БТИ.

Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 45 000

Официальные платежи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: