Сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке (госпошлина, цена) — в 2020 году, сведения о стоимости, как получить план

Кадастровый план земельного участка стоимость

Федеральный Закон о госрегистрации кадастровом учёте №218, вступивший в силу со 2 января 2020 года, внёс множество корректировок в систему государственного учета недвижимого имущества, в том числе в порядок межевания земельного участка. Теперь стоимость кадастрового плана земельного участка включает госпошлину на проведение земельных работ, а также получение дополнительных документов — выписки из ЕГРН.

Варианты получения кадастрового плана.

Росреестр разработал несколько вариантов получения и фиксации кадастрового плана земельного участка. Выписка из ЕГРН содержит подробную информационную базу основных технических и физических характеристик объекта, в специальном разделе выписки имеется подробный план участка в графическом исполнении. Кроме этого, вы можете заказать отдельный вариант кадастрового плана территории квартала, с указанием точных координат участков. Кадастровый план территории содержит всю информацию о каждом земельном участке, входящем в территорию квартала.

Здесь вам будет доступна информация:

  •  Отдельный кадастровый номер земельного участка.
  •  Характеристика вида недвижимости (земельный участок).
  •  Физический адрес расположения земельного участка.
  •  Площадь земельного участка.
  •  Категория земельного участка.
  •  Какой вид разрешённого землепользования.
  •  Назначение для проектируемого вида.
  •  Кадастровая стоимость отдельного кадастрового номера.
  •  Общая кадастровая стоимость территории.

Особенности межевания в 2020 году

В новом законе ужесточились требования по межеванию земли, это связано с тем, чтобы привести в порядок все земельные наделы на территории России. Как известно, до сих пор многие собственники земельных участков не провели межевание или имеются земельные наделы, не имеющие конкретных хозяев. По закону определено, что Росреестр должен в период до 31 декабря 2020 года провести полный учет межевания земли, и, если не будут выявлены собственники, то земля будет передана государству.

Выписка ЕГРН — план земельного участка

Новый формат выписки ЕГРН содержит несколько разделов, среди которых имеется общий план земельного участка. Вы можете заказать данную выписку и проверить соответствие изложенных данных в выписке из ЕГРН. Если у вас имеются сомнения или разночтения, необходимо обратиться в Росреестр для устранения неточностей. Используйте поисковую систему для помощи подбора документов.   Обращаем внимание, что кадастровый план земельного участка схематично содержится в разделе №3 данной выписки из ЕГРН.  Если вы хотите заказать кадастровый план с координатами, предлагаем заказать кадастровый план кадастровой территории, где будут выделены координаты вашего земельного участка, но стоимость может отличаться. Если вашего земельного участка не имеется в базе данных кадастровой территории, необходимо обратиться за разъяснением в Росреестр.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Госпошлина за выписку из ЕГРН

Заказывая справку из ЕГРН, гражданину придётся оплатить госпошлину. В зависимости от вида документа и места получения, цена процедуры может варьироваться. Давайте разбираться, где и сколько нужно отдать за услугу.

От чего зависит размер оплаты госпошлины онлайн

На цену влияет несколько факторов:

  • Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
  • Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
  • Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.

При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2020 году цены следующие:

  • описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
  • расширенная справка – 750/300;
  • информация о недееспособности – 950/400;
  • история передачи прав на собственность – 400/250.

Данные взяты из приказа Минэкономразвития и действительны на 2020 год.

 

Где дешевле заказывать выписку онлайн

МФЦ электронную форму не предоставляют. Её можно заказать на сайте Росреестра или с помощью онлайн-сервиса ЕГРН.реестр. Последний оплаты госпошлины за выписку из ЕГРН (!) не требует. Нужно только заплатить комиссию, которая обойдётся дешевле госпошлины. Стоимость услуги зависит от тарифа:

  • Выписка о характеристиках и правах (с данными о залогах, запретах на перерегистрацию и кадастровой цене объекта) – 200 руб.;
  • Расширенные сведения об объекте недвижимости (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав, залогом и запретом на перерегистрацию, кадастровой стоимостью объекта) – 350 руб.;
  • Документ о смене прав на владение жил.площадью (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав) – 200 руб.

Минимальная выгода при оформлении справки через ЕГРН.реестр составляет 50 руб.

Какие еще преимущества у заказа через ЕГРН.реестр

Кроме финансовой выгоды, сервис предоставляет другие удобства:

  • Бесплатное получение краткого отчета с основными характеристиками имущества;
  • Удобная форма поиска и интерфейс;
  • Отчет поступает на почту в формате PDF и легко читается;
  • Время формирования отчета – от 30 минут до 72 часов. При этом вам не нужно ждать 5 дней, как при оформлении документа через МФЦ;
  • Выписка заверена электронной цифровой печатью Росреестра.

Сайт является официальным партнёром Росреестра и выдаёт только проверенные данные о недвижимости.

Заказать выписку из ЕГРН

Как и где в 2020 году получить кадастровую выписку о земельном участке

Время чтения: 7 минут

Кадастровая выписка о земельном участке в 2020 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2020 года регистрационные органы ее не выдают. Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте. Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

Общие сведения о кадастре недвижимости

В соответствии со ст. 8 , все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

  • вид объекта недвижимости и его кадастровый номер;
  • описание местоположения и площадь надела;
  • базовые характеристики и их значение: протяженность, глубину, объем, высоту;
  • количество этажей, если они есть, назначение строения, материал стен, номер кадастрового квартала и прочее.

Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

  • кадастровая стоимость;
  • категория земель и виды разрешенного использования;
  • отнесение земли к особо охраняемой;
  • адрес участка;
  • информация об обременениях, наличии земельных споров и так далее.

Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее о том, какие сведения содержит государственный земельный кадастр.

Кадастровая выписка: что это и для чего используется

Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю. Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

С 2020 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

  • систематизированной информации из кадастрового плана;
  • других данных технического характера о недвижимости;
  • сведений о зарегистрированных правах на недвижимые объекты.

Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.

Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее. Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

  • заключение сделок о недвижимости;
  • выяснение истинного владельца объекта;
  • объединение нескольких участков в один или после межевания и получения кадастровой выписки при разделе одного участка на несколько меньших;
  • уточнение технических характеристик и границ;
  • согласование перепланировки и получение разрешения на строительство;
  • приватизация объекта и так далее.

Где и как получить информацию из ЕГРН

ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2020 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.2 Положения, утв. , функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на (ФСКК, Росреестр).

Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

Способы подачи запроса и стоимость услуги

Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. , запрос можно направить:

  • в электронном виде через интернет;
  • в виде письменной заявки в любом на территории РФ;
  • в письменном виде через ближайший офис многофункционального центра «Мои документы»;
  • в письменном виде посредством почтового отправления через любое отделение «Почты России».

Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

  • формы подачи заявления;
  • объема необходимых данных;
  • вида предоставления выписки из реестра недвижимости;
  • заявителя.

Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте. В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе. Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

Узнать размеры госпошлины для каждого вида запроса можно на .

Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством , эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

Способы подачи запроса

Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела. Но заполнить придется и другие поля, в частности:

  • наименование органа Росреестра или МФЦ;
  • предмет запроса: правообладатель или объект недвижимости – вид, кадастровый номер, адрес;
  • нужный вид сведений и форма их предоставления;
  • способ получения данных из ЕГРН;
  • сведения о заявителе;
  • документы, прилагаемые к запросу;
  • подпись и иная информация.

Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

Обращение в электронной форме

Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейдите на .
  2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.

  1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.

  1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.

  1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.

  1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.

  1. Система зарегистрирует запрос.

  1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.

  1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.

  1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

Формы выписок из ЕГРН

Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены . Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • о переходе прав на недвижимость;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты;
  • о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете или регистрации недвижимости.

Кроме того, Росреестр выдает из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

  • кадастровых планов территорий;
  • сведений о характеристиках объектов;
  • уведомлений об отсутствии данных в ЕГРН;
  • справок о лицах, получивших сведения из ЕГРН по запросу;
  • решений об отказе в предоставлении информации;
  • сведений об обременениях, совершенных сделках и так далее.

Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

Содержание и образец выписки из ЕГРН

Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов. Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

  • вид объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • дату их присвоения указанных номеров;
  • адрес, площадь и КС надела;
  • категорию земель и виды разрешенного использования;
  • особые отметки, получателя, имя кадастрового инженера;
  • при необходимости могут быть указаны сведения о зарегистрированных правах на объект и описание его местоположения.

Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.

Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

Срок действия документа

Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

Заключение

Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2020 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: