Регистрация по месту жительства в СНТ (прописка, садовое некоммерческое товарищество, проживание) — в 2020 году, закон, судебная практика, собственность, документы, признание пригодным, нормы, можно ли получить

Прописка в СНТ в 2020 году

Вопрос прописки в СНТ является актуальным как для граждан, не знающих о всех деталях данной процедуры, так и для тех, кто владеет устаревшей информацией. Многие граждане до сих пор полагают, что прописка в товариществе невозможна.

Однако на сегодняшний день эта ситуация изменилась.

Далее мы расскажем вам о правовых нюансах прописки, условиях к жилому помещению, чтобы в нем можно было прописаться и других особенностях регистрации в садовом некоммерческом товариществе.

Закон

Согласно главному документу нашей страны – Конституции, каждый гражданин России имеет право передвигаться по территории Российской Федерации свободно и беспрепятственно.

Также любой гражданин страны вправе выбирать себе место проживания по своему предпочтению. Однако гражданин обязан уведомлять государственные органы о месте своем проживании и проходить процедуру регистрации.

Такие положения отражены в Постановлении Правительства №17 от 2020 года 17 июля.

Возможна ли прописка в СНТ

Конституционный суд предписывает, что регистрация граждан по месту жительства или пребывания не налагает на граждан каких-либо дополнительных обязанностей. Несущая функция регистрации – упрощение административного учета. Основная обязанность граждан лишь в том, чтобы встать на учет.

Различные запреты и ограничения делают невозможным реализацию прав и свобод людей – как с регистрацией в жилых помещениях, так и в садово некоммерческих товариществах.

Запрет на регистрацию в товариществе не согласуется с действующим политическим курсом государства. Такое ограничение противоречит основному документу страны – Конституции.

В случае, если человек по факту проживает на территории садового товарищества, он обязан пройти регистрацию по месту проживания. Однако запрет на регистрацию в СНТ делает эту процедуру невозможной.

Как обстоят дела в настоящий момент? Конституционный суд в статье 79 оглашает, что его решения не подлежат обжалованию и не исполнению. Также принятые положения вступают в силу с момента принятия судом, а неправомерные положения утрачивают свою силу.

В результате положение о садовом товариществе и запрете в регистрации граждан в СНТ становится недействительным. Статья Федерального закона с момента принятия ст.79 утратила свою силу.

Условия для регистрации в товариществе

В связи с продолжительным запретом регистрации дачников в своих жилых строениях и домах на территории товарищества и последующей отменой положения, в настоящий момент любой гражданин может пройти процедуру административного учета, зарегистрироваться на даче, как в месте проживания.

Минус регистрации в садовом товариществе преимущественно в том, что товарищество даже после многочисленных регистраций граждан на его территории не становится населенным пунктом.

Другими словами, не получает статус населенного пункта.

Такое положение влечет за собой следующие последствия:

  • власть не несет ответственность за благоустройство территории;
  • местная администрация вправе не обеспечивать данные территории коммуникациями;
  • транспортная инфраструктура может не развиваться.

Как зарегистрироваться

Гражданин может пройти процедуру регистрации в любом из перечисленных товариществ.

Это могут быть:

  1. садовое товарищество;
  2. огородническое;
  3. дачное.

Для регистрации также необходимо соблюсти ряд условий.

Их мы перечислим далее:

  1. Земля или другими словами территория товарищества должна находится в частном использовании и собственности. Эти же требования распространяются и на постройки и жилые сооружения на территории частной земли.
  2. Если человек принял решение прописаться СНТ, то это становится возможным в случае надлежащего состояния жилого сооружения. В первую очередь постройка должна быть признана пригодной для проживания. Также дом должен иметь все необходимые коммуникации, быть прочным и пригодным для жизни во все времена года.
  3. Участок, располагающийся на территории садового товарищества должен иметь присвоенную категорию для проживания, вид разрешенного использования.

Собственникам следует учесть тот факт, что регистрация на территории их участков и домов не воспрещается законом федерального уровня, поэтому оснований для отказа административного учета на данных участках нет. Если местная администрация отказывает в регистрации, их действия неправомерны.

При соблюдении всех перечисленных условий органы самоуправления не могут отказать гражданину в желания зарегистрироваться в СНТ.

Как определить пригодность для проживания

На практике самым сложным в регистрации в СНТ является признание жилой пригодности помещения.

В 2020 году Правительство России приняло такое постановление №47, согласно которому перечислены основные условия пригодности помещений для проживания.

Перечислим их:

  • Окружающая и природная обстановка должны быть пригодны для проживания. Исключаются зоны с электромагнитным излучением, экологически небезопасные территории вблизи химических заводов. Уровень шума и инфракрасных излучений не должен превышать нормальные показатели. Исключается проживание на территории с повышенным выбросом вредных веществ в атмосферу и водоемы.
  • Комнаты и кухонное помещение должны иметь нормальное освещение, пригодное для использования.
  • Параметры дома, а именно высота стен, уровень пола должны соответствовать принятым нормам.
  • Неукоснительно должны быть соблюдены все требования пожарной безопасности.
  • Грунтовые, талые и дождевые воды не должны подмывать основание – фундамент жилого дома.
  • Обязательно соблюдение всех санитарно-гигиенических норм. Инженерные конструкции должны быть построены в соответствие с техническими нормами и отвечать требованиям безопасности.
  • В постройке для признания ее пригодной должны быть подведены все коммуникации, а также быть в рабочем состоянии. К ним относятся горячее и холодное водоснабжение и освещение, канализация. Помещение должно быть отапливаемым. Необходима вентиляция и пригодная для питья вода. Если товарищество располагается вблизи газовой магистрали, то требование в газоснабжении также распространяется на жилые конструкции. Однако в перечисленных требованиях касательно коммуникаций есть исключения. Так, если на территории товарищества отсутствуют централизованные инженерные сети разрешено отсутствие водоснабжения, канализационного отвода. При этом дом должен быть двухэтажным или одноэтажным, но не более.
  • Инженерные системы с сетями должны быть доступными и правильно проведенными, перемещение по дому должно организовываться беспрепятственно. Также все должно быть создано для обеспечения безопасной жизнедеятельности.
  • Ограждающие сооружения и несущие конструкции дома должны быть максимально безопасными и соответствовать всем техническим требованиям. Крыша, балки, материалы дома должны быть в надлежащем состоянии, как и несущие конструкции с ограждением.

Процедура регистрации

Регистрация в СНТ может быть осуществлена как в местных отделениях по миграции, так и в современном многофункциональном центре. Для людей, имеющих ограниченное количество времени альтернативой может служить интернет. Подать все документы для прописки в СНТ можно через единый портал государственных услуг. Называется он Госуслуги.ру.

Важно отметить тот факт, что доступнее всего осуществить регистрацию в товариществе, если оно территориально находится в поселенческих землях и не затрагивает земли сельхоз назначения.

Постройку, сооружение, дом признают пригодным для жилья специалисты путем судебного процесса. Основанием для заключения служат выводы экспертов строительной комиссии.

В случае если гражданин получил судебное решение, которое является судебным обоснованием или проще говоря разрешением к проживанию в товариществе, то далее гражданину предстоит совершить следующие действия:

  1. Записаться и прийти в органы, занимающиеся регистраций граждан по месту жительства.
  2. Предоставить все необходимые документы к регистрации сотрудникам ведомства. Комплект документов может разнится по содержанию в зависимости от лица, которое будет прописано в помещении. (собственник или иное лицо)
  3. Написать заявление и заполнить требуемые документы.

Документы для прописки

  1. Документ, идентифицирующий личность гражданина России. При этом это не обязательно должен быть паспорт. Возможно заменить другим документом, удостоверяющим личность.
  2. Заполненный бланк заявления о регистрации человека по месту проживания. Многие граждане задаются вопросом как заполнить документ подобного вида. Отвечаем: заявление оформляется в соответствие с установленной формой. Форму можно запросить у сотрудников в миграционной службе, можно найти в интернете или зайти на официальный сайт федеральной миграционной службы, где висит образец документа.
  3. Комплект документов, дающий право вселиться в жилое помещение на территории садового товарищества. Таких документов может быть множество:
    • решение суда о признании права собственности данного объекта;
    • свидетельство собственника на данное жилое помещение;
    • договор найма жилого помещения;
    • заявление от собственника жилого сооружения с разрешением на регистрацию.

Обратите внимание! Гражданин по своему усмотрению может не предъявлять документ о праве на вселение в жилое помещение при постановке на регистрационный учет в местных органах миграции.

Это связано с тем, что данные о таковом документе могут храниться в распоряжении государственных или муниципальных органах власти. Одним из таких органов является Единый государственный реестр права на недвижимое имущество. В такой ситуации уполномоченные лица регистрационного органа самостоятельно запрашивают необходимые документы из ведомств для получения нужной им информации.

Как проходит процедура признания объекта жилым

Для получения экспертизы, признающей дом пригодным к проживанию, гражданин должен выполнить следующие действия:

  1. Написать исковое заявление и подать его в суд общей юрисдикции с запросом на признание постройки или сооружения пригодным к проживанию;
  2. Составить ходатайство с целью сформировать экспертную комиссию для оценки дачного сооружения;
  3. Предоставить в необходимый день судебной экспертизе разрешение на пребывание на территории вашей собственности для создания оценочного документа сооружения;
  4. Получить экспертное заключение, которое следует передать в миграционную службу для последующей регистрации лица по месту расположения данного жилого сооружения.

Также важно знать, что одним из ключевых условий для осуществления прописки на территории садового некоммерческого товарищества является отсутствие другого недвижимого имущества в собственности гражданина России.

Согласно закону срок для смены постоянного места проживания – 7 календарных дней.

Если гражданин не соблюдал все перечисленные предписания, и он прописан по другому адресу, имеет в собственности другие объекты недвижимости, ему грозит штраф в размере 1500- 2020 рублей.

Как прописаться на дачном участке согласно закону

С принятием нового закона о дачной прописке у садоводов и огородников, большую часть времени проводящих на садовых участках, появилась возможность оформить регистрацию на даче.

Для этого необходимо, чтобы и дом, и земля подходили под соответствие всем нужным требованиям. Как прописаться на дачном участке согласно закону?

Что это такое

Возможность прописаться в садовых домах появилась у россиян после вынесения Постановления Конституционного Суда Российской Федерации.

Эта норма была направлена, в первую очередь, на поддержание малоимущих слоев населения. Дачная недвижимость намного доступнее, чем дорогое полноценное жилье.

Под регистрацией на законодательном уровне понимается постановка гражданина на регистрационный учет. Это привязка человека к месту проживания.

Но не на каждой даче можно оформить прописку. В первую очередь дом должен быть признан жилым. Большую роль играет не только само состояние строения, но и категория участка земли, на котором он возведен.

В 2020 году на основе нового законопроекта о прописке в дачных домах появилось понятие индивидуальных жилых домов. Это приравняло их к обычной недвижимости и дало возможность оформлять регистрацию.

При каких условиях регистрируют

На основании законодательства регистрация в дачном доме может быть оформлена только при условии соблюдения нужных требований как к земле, так и к самому дому.

Чтобы зарегистрировать жилой дом, который построен на участке, его нужно ввести в эксплуатацию.

Для этого дом должен подпадать под следующие пункты:

  1. Участок земли, на котором был построен дом, должен входить в категорию поселенческих или сельскохозяйственных земель участка под дачное строительство.
  2. Дом должен соответствовать всем требованиям и нормам безопасности, СНиПАМ, которые утверждены на момент вода его в эксплуатацию.
  3. Должен быть оформлен поэтажный план БТИ.
  4. Дом должен быть теплым, то есть в нем установлена отопительная система, проведено электричество.
  5. Обязательным условием для прописки является наличие почтового адреса у объекта.
  6. Сам дачный поселок, на котором выделен участок должен входить в границы населенного пункта.

Соблюдение требований – это не все условия, которые дают возможность прописаться в дачном доме. Владельцу потребуется обосновать, для чего ему необходима прописка именно в этом месте.

Например, у человека нет больше в собственности никакой недвижимости. Или по состоянию здоровья ему необходимо прожить за городом на природе.

Прописка на дачном участке – закон 2020 года

29 июля 2020 года был принят федеральный закон № 217 ФЗ. Благодаря нововведениям, принятым в законе, прописка на дачном участке становится возможной без обращения в суд.

Но изменения вступят в силу только в 2020 году, до этого времени процедура оформления будет проходить по старой схеме.

В соответствии с новым законом все дачные участки будут разделены на две категории:

  • садовое некоммерческое товарищество;
  • огородническое некоммерческое товарищество.

Строить жилые дома и впоследствии оформлять в них прописку будет возможно только на землях СНТ. Если человек является владельцем участка в ОНТ, он может строить только хозяйственные постройки и некапитальные дома.

Пакет документов

Для оформления постоянной регистрации в дачном доме необходимо собрать пакет документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документы, подтверждающие право на земельный участок.
  3. Справку об отсутствии прописки в другом жилом помещении.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

С этим пакетом документов можно обращаться в суд. Каждое дело рассматривается в индивидуальном порядке. Заявителю потребуется составить исковое заявление.

С 1 января 2020 года после принятия нового закона порядок действий будет изменен. Гражданину не потребуется обращаться в суд.

Что необходимо для признания его жилым

Для того чтобы постоянно проживать в дачном доме, необходимо признать его жилым. Только в доме, где разрешено круглогодичное проживание, можно постоянно прописаться.

Никто не разрешит оформить регистрацию в помещении, которое пригодно только для летнего проживания.

Пригодность дома нужно подтверждать в судебном порядке. Для вынесения решения проводится судебно-строительная экспертиза. В ее ходе специалисты осматривают объект и составляют акт.

Чтобы дом был признан жилым, он должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Фундамент должен быть без повреждений, трещин и разломов. Не нем не должно быть перекосов и он не должен давать усадку.
  2. В доме, который может быть признан жилым, должны быть подведены коммуникации. В частном секторе допустимо использование септиков вместо канализации.
  3. Должны быть установлены системы отопления, чтобы дом был теплым круглый год.
  4. В доме необходимо сделать внутреннюю отделку.

Требования предъявляются с той целью, чтобы граждане не пытались использовать дачные строения в качестве источника прибыли.

Порядок процедуры

Чтобы получить возможность прописаться на дачном участке в своем доме, участок и дом должны соответствовать всем вышеуказанным требованиям.

Дачный дом должен быть оснащен всеми удобствами. В нем должна быть оборудованная кухня и ванная.

Чаще всего за оформлением прописки в дачных секторах обращаются пенсионеры. Эта категория населения хочет проживать как можно дальше от городской суеты.

Процедура оформления должна начинаться с подачи иска в судебные органы. На основании ходатайства суда будет проведена судебно-строительная экспертиза.

От ее заключения будет зависеть, возможно ли зарегистрироваться на земельном участке или нет.

Если суд выносит положительное решение, далее нужно обращаться в БТИ для получения поэтажного плана строения. После сбора всех документов можно идти в ФМС или МФЦ.

Видео: Подробная информация

Как прописаться членам семьи

В марте 2020 года было принято Постановление Правительства, согласно которому получить прописку в дачном доме может не только собственник, но и его члены семьи.

Для этого им необходимо выписаться по старому месту проживания, получить листок убытия и обратиться вместе с собственником дома в отдел ФМС по мету нахождения дачного участка.

В качестве документов необходимо предоставить:

  1. Паспорта всех заявителей.
  2. Документы о праве собственности на дом и землю.
  3. Если дачей владеют несколько человек, необходимо предоставить письменное разрешение всех собственников и обеспечить их личное присутствие при оформлении.

Разрешение не требуется, если в дом прописывается несовершеннолетний ребенок к родителям.

Земля сельскохозяйственного назначения

Часто у владельцев дачных домов возникает вопрос, можно ли прописаться на даче, которая построена на землях сельхоз назначения.

На таких землях по закону можно возводить только садовые домики.

Таким строениям нельзя было присвоить статус жилого дома. В 2020 году ситуация изменилась после принятия Постановления Конституционного Суда.

В нем были признаны права граждан на проживание в домах, которые построены на садовых участках земель сельскохозяйственного назначения.

Какие трудности

Постоянная регистрация на дачном участке может принести определенные трудности. Молодые семьи с такой пропиской могут столкнуться с проблемой трудоустройства. У детей возникают сложности с оформлением в детские сады и школы.

Для пожилых граждан прописка в дачных поселках затрудняет получение квалифицированной медицинской помощи.

Кроме того, у дачных участков отсутствует инфраструктура. Обслуживание, вывоз мусора и чистка дорог полностью возлагается на жильцов.

Граждане теряют все социальные льготы и региональные субсидии. Увеличивается налог на имеющуюся недвижимость.

Если откажут

Встречаются случаи, когда в регистрации на дачном участке гражданам отказывают.

Причинами отказа могут быть:

  1. Несоответствие дома нормам безопасности и строительства.
  2. Участок и дача находятся очень далеко от населенного пункта.
  3. Заявитель не может предоставить правоустанавливающие документы на участок и дом.
  4. Экспертиза признала дом непригодным для проживания.

Оспорить решение суда в данном вопросе невозможно. Единственным выходом из этой ситуации является устранение причин, из-за которых был вынесен отказ, и обратиться еще раз в судебные инстанции.

Судебная практика

Коллективные обращения дачников, владельцев садовых домиков послужили тому, что появился новый закон, который позволяет прописываться в дачных домах.

Это привело к тому, что запрет на прописку отменили. Кроме того, законодательство ежегодно изменяется, с 2020 года дачников ожидают большие изменения.

Процедура будет упрощена. Для того, чтобы оформить в собственность садовый домик, не потребуется обращаться с иском в суд.

Нововведения в законодательстве поможет многим гражданам решить проблемы с регистрацией и избежать получения статуса без определенного места жительства.

Если процедура регистрации станет массовой, региональным властям придется начинать заниматься благоустройством дачных объектов, вывозом мусора, обустройством дорог.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: