Расшифровка кадастрового номера земельного участка — в 2021 году, как узнать сведения, структура

Публичная кадастровая карта
России
на 21.02.2021

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2021 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

Внимание! В ЕГРН технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче выписок более 24 часов.

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2021 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Как найти кадастровый номер земельного участка в 2021 году

    Законодательная база

    Если земельное владение должным образом зарегистрировано, оно стоит и на кадастровом учете. Это значит, что ему присвоен индивидуальный цифровой код, по которому его можно идентифицировать. На первый взгляд, это сочетание цифр нужно лишь для документов. Но иногда мы используем его и в повседневной деятельности.

    Интересующий нас вопрос регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015. Идентификатор примечателен тем, что:

    • он не меняется;
    • он присваивается на все время учета;
    • он не повторяется на территории РФ.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=MtFymHJaDRk

    По кадастровому номеру найти земельный участок можно на публичной кадастровой карте. Ее, в соответствии со статьей 12 того же ФЗ, в электронной форме ведет Росреестр. И если принадлежащая вам земля на ней обнаруживается, значит, с учетом проблем нет. В случае отсутствия следует обратиться в орган и узнать причину приостановки.

    Что означает и для чего нужен{q}

    Кадастровый номер земельного участка – это идентификационный код, который присваивается объекту при его регистрации в Росреестре. Он необходим для получения информации о земле и совершения любых правовых действий с недвижимостью. Код участка является уникальным, остаётся неизменным на весь период юридического существования объекта.

    Присвоение кадастровых номеров земельным наделам позволило свести все данные о них в единую кадастровую базу, где они остаются вплоть до того момента, когда, по каким-либо причинам, снимаются с учёта. По идентификационному коду можно узнать информацию об объекте:

    • адрес;
    • статус;
    • назначение;
    • размеры;
    • местоположение;
    • категория;
    • разрешённое использование;
    • кадастровая стоимость.

    Пошаговая инструкция обновления условного кадастрового номера земельного участка

    Следует собрать правоустанавливающую и правоудостоверяющую информацию по объекту и обратиться в геодезическую компанию. Подать заявку. Если надел в совместной собственности, требуется обращение всех владельцев.

    Кадастровый инженер проводит предварительное изучение участка по сведениям их ГКН, делает проект межевания на бумажном носителе. По этим сведениям группа геодезистов ставят на местности колышки, вынося границы ЗУ в натуру. Координаты поворотных точек, где установлены колышки, записываются и фиксируются официально.

    После подготовки пакета документации, владелец ЗУ рассчитывается с топографической компанией и получает на руки межевое дело.

    Далее следует обращение в МФЦ, куда следует представить:

    1. заявление владельцев;
    2. гражданские паспорта;
    3. правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию;
    4. межевое дело;
    5. квитанцию об оплате пошлины (350 р).

    Через месяц будут подготовлены и выданы новые документы, с указанием вновь присвоенного актуального вместо старого кадастрового номера земельного участка. Подробнее процедура получения КН описана в этой статье.

    Тенденции законодательства ориентированы на постепенную замену старых номеров на новые, так что данная процедура требует реализации.

    Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

    Звоните, будем решать:

    Чтобы лучше это понять, рассмотрим, из каких частей состоит идентификатор. Согласно Приказу Минэкономразвития № 144 от 04.04.2011, расшифровывать его нужно так:

    1. Первые две цифры означают округ. Это хорошо известные коды регионов. Их можно уточнить в Приложении 2 к Приказу Росреестра № П/675.
    2. Следующие две цифры после двоеточия означают район. Обычно ему соответствует территория города или городского округа.
    3. После второго двоеточия идут шесть или семь цифр, означающих квартал. Он соответствует микрорайону.
    4. Последние цифры (после третьего двоеточия) — это идентификатор конкретного надела.

    Хотя непосредственно на ПКК наносятся последние цифры, поиск по кадастровому номеру земельного участка необходимо осуществлять в полном формате, начиная с округа.

    В каких документах указан КН ЗУ{q}

    Цифровой код объекта указывается в следующих документах:

    1. кадастровом паспорте на земельный надел;
    2. правоустанавливающих документах на землю;
    3. в кадастровом или межевом плане.

    Номер также прописывается при заключении договоров:

    • купли-продажи;
    • дарения;
    • передачи в наследство;
    • долгосрочной аренды;
    • отчуждения собственности и т. д.

    Важно! Все эти сделки требуют регистрации в Росреестре, а значит наличия у недвижимости идентификационного номера.

    Цифровой код земельного надела при наличии фактического адреса можно узнать на сайте Росреестре воспользовавшись «Публичной кадастровой картой».

    Что еще можно узнать

    Для начала уточним, что узнать старый кадастровый номер по новому не просто. Сама процедура получения очень простая, но шанс что в базу данных не внесен старый кадастровый номер очень велик. У вас есть два пути: либо посмотреть старый КН в режиме онлайн на сайте Росреестра (самый простой и быстрый способ), зная новый КН или адрес ЗУ. Либо вы можете обратиться в МФЦ лично и подать прошение.

    Если вы выбрали первый путь, то нужно выйти на официальный сайт РосреестраПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ. После чего:

    1. Из перечня услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    2. Заполняем поля на выбор: или Кадастровый номер или Адрес земли, как на скриншоте ниже:
    3. После заполнения нажать клавишу «сформировать запрос» и отправить сведения.

    Данная услуга предоставляется безвозмездно. Заинтересованное лицо получит искомые сведения, при условии, что сведения об участке заложены в данную программу.

    Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

    Если вы не в курсе, есть ли у вас КН на объект недвижимости, но знаете его адрес, тогда рекомендуем изучить:

    Также можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и по номеру. Но какой из этих методов лучше{q} Узнаете, прочитав статьи!

    Если нажать на ПКК непосредственно на интересующий объект, можно узнать его идентификатор и другие важные сведения:

    • квартал, в котором он расположен;
    • государственно утвержденную стоимость (с которой взимается налог);
    • площадь;
    • форму собственности;
    • разрешенное использование;
    • категорию земель;
    • дату постановки на учет и обновления сведений в ГКН.

    Чуть выше мы видим координаты объекта и его примерный адрес. Поиск участка по кадастровому номеру на карте покажет и адрес дома, стоящего на нем. Главное, чтобы он был зарегистрирован.

    Из чего состоит: формат

    Идентификационный код состоит из набора цифр, объединённых в блоки в определённом порядке.

    В среднем встречаются номера состоящие из 13-ти цифр, но их может быть больше или меньше, максимально до 16-ти знаков. Друг от друга блоки отделены двоеточиями, могут присутствовать пробелы.

    Формат кода: АА:ВВ:ССММТТ:КК.

    Каждый блок цифр имеет своё значение.

    1. АА – кадастровый округ. Территория России разделена на 91 округ, которым присвоены двухзначные номера. В первом блоке находится информация о регионе или области, где находится данный участок.
    2. ВВ – кадастровый район. В каждом округе их количество отличается, они имеют также двухзначные обозначения.
    3. ССММТТ – кадастровый квартал. Этими цифрами обозначают небольшие населённые пункты, микрорайоны городов и т. д. В зависимости от площади районы, блок состоит из 6-ти или 7-ми знаков.
    4. КК – номер земельного надела. Он присваивается сотрудниками Росреестра при регистрации объекта. В зависимости от количества участков, находящихся на территории квартала, содержит от одного и более цифр.

    Пример: расшифровка номера 02:09:010201:01.

    • 02 – регион РФ – Республика Башкортостан;
    • 09 – административно-территориальная единица – Белебеевский район;
    • 010201 – населённый пункт – село Анновка, улица Советская, дом 65;
    • 01 – номер, присвоенный участку в Росреестре.

    Что делать, если значения идентификатора неизвестны

    У собственника есть на руках регистрационные документы, и его можно узнать оттуда. Но если их нет под рукой, это еще не значит, что других источников нет. Иногда нужно посмотреть расположение незамедлительно. И на помощь придет открытый интернет-источник.

    Имея на руках адрес своего дома, всегда можно вычислить номер земли под ним. Даже необязательно знать все вышеназванные цифры. Достаточно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости на сайте «Росреестра».

    Искомые цифры будут в столбце рядом с адресом. Их нужно скопировать и вставить в поисковую строку ПКК.

    Согласно п.3 ст.16 ФЗ №221-ФЗ, изменение и аннулирование номеров возможно в случаях:

    • изменение адреса объекта;
    • После межевания изменились границы территории;
    • произошло объединение участков или, наоборот, разделение земли на несколько территорий.

    Для получения нового идентификационного номера следует обратиться в отделение Росреестра или офис МФЦ. Возможно внесение новых сведений в ГКН без изменения номера, например:

    • увеличение или уменьшение кадастровой стоимости;
    • появление новых построек;
    • наложение обременения и т. д.

    Справка. При изменении номера старый аннулируется и более не используется.

    Аннулировать кадастровый номер в принудительном порядке имеют право сотрудники Росреестра. Это происходит в случаях, когда недвижимость была поставлена на учёт, но владелец не зарегистрировал право собственности на него в пределах установленного срока в пять лет. В дальнейшем гражданину придётся или заново регистрировать объект, или восстанавливать старый код в судебном порядке.

    Кадастровый номер земельного участка – это уникальный код, присваиваемый данному объекту при государственной регистрации. Он состоит из четырёх цифровых блоков и чётко определяет местоположение недвижимости на территории РФ. Номер необходим при проведении любых юридических процедур с собственностью и позволяет получить всю необходимую информацию о недвижимости.

    Как получить в России{q}

    Если своевременно не были проведены кадастровые работы и установлены чёткие границы земельного надела, то вполне возможно, что он не имеет идентификационного номера. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра и зарегистрировать его, предоставив следующие документы:

    • удостоверение личности;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • межевой план, составленный аттестованным кадастровым инженером;
    • технический план;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Пакет документов можно предоставить:

    1. лично;
    2. через доверенного представителя;
    3. через почту;
    4. по факсу;
    5. онлайн, заполнив соответствующую форму на официальном сайте Росреестра.

    Срок рассмотрения заявления составляет один месяц.

    Кадастровый или условный номер: в чем разница{q}

    В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами.

    Символы расположены в ином порядке. Например: 76 : 26 : 03 05 15 : 03 : 1 : 2. Читается такой номер следующим образом:

    • 76 – обозначение региона;
    • 26 – район региона;
    • 03 05 15 – кадастровый квартал с дифференцированным зонированием;
    • 03 – номер участка;
    • 1 – первичное строение;
    • 2 – вторичное строение.

    Каждый возведённый на участке объект регистрировался, прибавляя новый сектор к имеющемуся номеру.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=pv4tkDaYP9M

    Морально устаревший номер, который применялся до 2021 года служил административным ориентиром учёта наделов, поэтому такие сведения из местного реестра практически полностью утратили правоспособность.

    Понять чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

    Особенности объединения двух ЗУ в один

    Внимание! Для расширения площади участка предусмотрена возможность объединения нескольких участков в один.

    Особенности мероприятия:

    • можно объединять только смежные территории, имеющие общую границу;
    • обязательно составление межевого плана;
    • объединяются земли, принадлежащие гражданам по праву законного владения;
    • наличие только одного владельца при использовании земель на правах безвозмездного или бессрочного пользования;
    • участки должны относиться к одной категории;
    • наделы должны находиться в одном территориальном образовании;
    • все участки должны иметь государственную регистрацию.

    Для проведения процедуры необходимо:

    1. подать заявление на объединение земельных наделов в отделение Росреестра;
    2. получение от кадастрового инженера межевого плана;
    3. передача новых данных в Росреестр;
    4. получение нового кода.

    Важно! При наличии нескольких собственников имеет место формирование общего долевого владения.

    Задвоение

    Так как до 2021 года регистрация недвижимости проходила не в единой базе, возможны случаи задвоения кадастровых номеров. Это происходит потому, что внесение данных в государственный кадастр осуществляется двумя способами:

    1. регистрация земельных участков в установленном порядке в Росреестре;
    2. дополнение единой базы сведениями о ранее поставленных на учёт объектов.

    Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.

    Нужно ли менять{q}

    Обозначенный номер менять не обязательно, так как он актуален для совершения сделок с недвижимостью. Однако он говорит о том, что в записях государственного кадастра нет чётких сведений об участке. Границы могут указываться условно или в соответствии старым записям, когда межевание проводилось на основании грубых замеров.

    За длительное время использования надела могли измениться установленные границы, сместившись от заданных координат. Поэтому замена номера на новый – это приведение кадастровой документации в порядок, требующийся для чистоты проведения сделок и добросовестного отношения к собственному недвижимому имуществу.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=tkerEkRUTFE

    Основанием обновления номера служит поданная в МФЦ заявка с приложением документации по проведённому межеванию.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: