Проблемы приватизации земельных участков — в 2021 году

Если я не приватизирую свой участок в СНТ до конца 2021 года, что мне ожидать?

Облагодетельствовать бабушек отобрав у них огороды это интересно конечно

Хотя знавал одну оригинальную историю, в общем в одном товариществе (я 4 года в Росреестре отработал, чего только не повидал) один бандит через подставных людей удумал заделаться феодалом, но так заделаться, чтобы не за деньги покупать по честному у хозяев, а даром хапнуть и чуть ли не товарищество разом. Набрал людишек в члены как инициатор всей этой махинации, свидетельства у себя держит, они вроде как думают, что у них ничего и тишина. И тоже сидит такой, а продать-то не может — надо же переоформить, а у него мозги еще из 90х, думает свидетельства взял и ок ))

Всплыло это всё через налоговую, когда начали планово шерстить районные земли на предмет уплаты налога. Тупо разослали налоговики всем квитушки, платите. Они очень удивились, думали что он каким-то макаром (подложно) эту землю у них давно забрал, а выясняется что нет, что она на них так и числится, а он годами сиднем сидит, а нотариусы левые доверенности оформлять не взялись, то ли боялись (супротив закона не пошли подделывать), то ли он и их хотел обуть чтоб за три копейки под уголовную статью рискнули ибо в отличие от него мозги у них были.

Ну и начался прикол. Короче ломанулись хозяева сначала в Росреестр, получили заново свидетельства как утерянные, предъявив паспорт или военный билет, а потом в налоговую проплатили по квиткам долги, и айда преспокойно строиться. Понастроили заборов, гаражей, домов и живут, а этот ушлый горе-феодал остался с их свидетельствами (старыми) и привет. Ох он и исходил на помидоры из-за этого, хотел на них наехать, а они уперлись, землю не отдают, и не отдали, их много, он один… Ну короче пролетел он по полной, как немец под Москвой Такой весь из себя авторитет был пальцы веером, а сунуться не может, потому что люди озверели, своё отдавать уже не хотят, приросли и скорее сами его в лесу закопают нежели с землей расстанутся.

Потом дела у него пошли совсем так себе и кончилось тем, что он за границу куда-то эмигрировал.

Вообще имхо продажа земли — последнее дело, ценнее земли ничего на свете нет. Так что если уж бабушкам сфартило — нехай внуков запрягают картошку сажать, а не разбазаривают своё

Приватизация земли в 2021 году: последние новости, порядок

В 2021 году процесс оформления земли в частную собственность пока что не предполагает существенных изменений. Читайте в статье, как происходит приватизация земли в 2021 году пошагово, какие для этого требуются документы и обо всех нюансах, связанных с этим процессом.

Приватизация – это отчуждение имущества, принадлежащего РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в пользу физического лица или организации. Каждый человек имеет право единожды приватизировать недвижимый объект на безвозмездной основе.

Приватизация земельного участка в 2021 году – общие моменты

Приватизация имеет преимущества и недостатки. Следует понимать последствия оформления права собственности до запуска этого процесса.

Основные плюсы приватизации земельных участков:

  1. Получение права распоряжения юридической судьбой земли. То есть собственник вправе продавать, менять, дарить, сдавать в аренду участок и т.д.
  2. Участок сможет стать предметом залога при получении кредита.
  3. Частная собственность защищена от притязаний третьих лиц на федеральном уровне.

Однако стоит учесть, что после переоформления надела возникают налоговые обязательства. Собственник обязан ежегодно перечислять земельный налог в пользу бюджета.

В 2021 году правом на бесплатную приватизацию обладают следующие лица:

  • использующие землю в течение пяти лет и более на правах аренды;
  • многодетные семьи;
  • иные категории граждан в соответствии с законодательством, действующем в регионе.

Приватизировать можно не все участки. Так запрещено передавать в частную собственность земли, относящиеся к следующим категориям:

  • заповедники;
  • национальные парки;
  • территории общественного пользования – улицы, дороги, пляжи и т.д.;
  • изъятые из оборота;
  • лесной фонд;
  • водный фонд.

Перечисленные территории не могут быть переданы в частную собственность. Однако допускается их оформление в долгосрочную аренду (до 49 лет).

Схемы приватизации земли в 2021 году

Существует четыре возможных схемы приватизации земли в 2021 году:

  1. Бесплатная приватизация по упрощенной схеме (так называемая «дачная амнистия»).
  2. Безвозмездная приватизация в соответствии с существующим административным регламентом.
  3. Выкуп земельного участка.
  4. Оформление надела в собственность по решению судебного органа.

Самые распространенные схемы – это бесплатная приватизация по административной и упрощенной схеме, а также выкуп надела. В судебном порядке такие дела рассматриваются не часто. Рассмотрим процесс подробнее.

Бесплатная приватизация участка

Действие упрощенной схемы оформления земли в собственность («дачной амнистии») продлено в некоторых случаях до 2021 года. Для возможности использования упрощенной процедуры необходимо, чтобы участок принадлежал к одной из следующих категорий:

  • ИЖС;
  • ЛПХ;
  • дачное строительство;
  • ведение садоводческой деятельности.

Оформить землю в собственность могут граждане, которые используют участок на законных основаниях и владеют строениями, расположенными на территории. Постройки должны быть документально оформлены в соответствии с законодательными нормами.

Если документация отсутствует, допускается бесплатное оформление в административном порядке. Предварительно потребуется восстановление правоустанавливающих бумаг на строения.

Выкуп участка

Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

Здесь может возникнуть еще одна сложность. Кадастровая стоимость участков, находящихся на балансе муниципалитета, установлена не всегда. В этом случае желающему выкупить надел потребуется дополнительно потратиться на работу кадастрового инженера.

Пошаговый порядок приватизации земли

Рассмотрим алгоритм приватизации участка поэтапно. В статье описана типовая схема приватизации. В зависимости от ситуации шаги могут различаться.

В некоторых случаях потребуется предварительная постановка участка на кадастровый учет. Для этого заинтересованный гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление подобной деятельности. Полный список кадастровых инженеров размещен здесь.  После того, как кадастровые работы будут произведены, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

Шаг 1. Сбор документов

В январе 2021 года был издан приказ Минэкономразвития РФ № 1, в котором содержится перечень бумаг, необходимых для приватизации. В этот список входят:

  • заявление о предоставлении участка в собственность;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • нотариальное согласие мужа/жены заявителя, если он находится в браке;
  • документ-основание использования участка, если он эксплуатируется заявителем;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • выписка из ЕГРН о правах на землю и строения, расположенные на ней;
  • документ-основание для выделения участка, если заявитель относится к одной из льготных категорий граждан.

Этот список может дополняться и корректироваться в зависимости от ситуации и оснований для приватизации. Полный перечень необходимо уточнять в муниципалитете или другом учреждении, которое уполномочено заниматься процедурой.

Шаг 2. Предоставление документов

Подготовленный пакет документов передается в местную администрацию, управление Росимущества или МФЦ. Конкретный получатель зависит от того, у кого на балансе числится интересующий земельный участок.

Узнать, кто является текущим собственником участка можно в выписке из ЕГРН. Получить эту информацию может любой желающий. Сделать заявку на получение выписки можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга платная. Стоимость выписки из ЕГРН – 200 рублей для физических лиц.

После того как документы будут приняты на рассмотрение сотрудник учреждения выдаст заявителю расписку с перечнем полученных бумаг. В ней же будет написана примерная дата готовности решения о приватизации.

Как правило, документы рассматриваются в течение 30 дней. По итогам заявитель получит договор о передаче участка в собственность физического лица или бумагу с обоснованием отказа в приватизации.

Шаг 3. Регистрация права собственности

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • общегражданский паспорт;
  • положительное решение о предоставлении участка;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

Квитанция не всегда является обязательным документов. Однако во избежание проблем лучше ее предоставить.

Срок регистрации не превышает 5-7 рабочих дней. Напомним, что после этого у гражданина появляется обязанность по выплате земельного налога.

Стоимость и сроки приватизации участка

Оформление земли, на которой располагается постройка, находящаяся в частной собственности, осуществляется бесплатно. В этом случае потребуется заплатить только государственную пошлину в размере 350 рублей.

Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении недостающих документов. К примеру, постановка на кадастровый учет обойдется в общей сложности в сумму около 10 000 рублей.

Заявление на приватизацию рассматривается в течение 30 дней. Если действовать по упрощенной схеме, срок уменьшается до двух недель. К этому периоду прибавляется срок регистрации права собственности. Эта процедура займет примерно неделю.

Если требуется постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка, период увеличится еще на две недели. Однако это приблизительный срок. При возникновении спорных ситуаций процесс оформления может затянуться на неопределенное время.

Если у вас возникли вопросы или сложности, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Приватизация земли в 2021 году происходит по той же схеме, что и раньше. Если вам понадобится консультация по этому вопросу, можно обращаться к нашим юристам – это бесплатно.

Бесплатная приватизация дачного участка в 2021 году: закон, порядок, межевание, необходимые документы

Эта процедура выполняется по льготному режиму. Кроме простого оформления предполагаются минимальные временные и финансовые затраты. Типовая приватизация участка с применением изложенных ниже сведений выполняется самостоятельно без ошибок. В сложных ситуациях рекомендуется пользоваться квалифицированной поддержкой нашего опытного юриста.

Закон о дачной амнистии

Подробно ознакомиться с материалами по теме можно с помощью первоисточников (в скобках приведены статьи соответствующих документов):

  • ЗК РФ (39.5);
  • ФЗ № 36 «О внесении изменений» от 28.02.2018;
  • ФЗ № 66 от 15.04.1998 г (1);
  • ФЗ № 218 «О государственной регистрации» от 13.07 2021 (14-16, 49, 70).

По актуальным нормативам «закон о дачной амнистии» в отношении земельных участков действует до 1.03.2021 г. Этим специфическим термином обозначают упрощенные правила приватизации соответствующих объектов недвижимости.

К сведению! Следует подчеркнуть, что льготный режим оформления строений действовал до конца февраля 2021 г.

Условия приватизации

Любое изменение прав собственности фиксируется в ЕГРН. Таким образом завершают процедуру оформления – записью о новом владельце в соответствующей базе данных. По действующим правилам сотрудник «Росреестра» вправе не принимать заявление (отказать в регистрации) при выявлении следующих фактов:

  • землю до приватизации участка вывели из оборота;
  • она переведена в категорию недвижимости стратегического значения федерального уровня;
  • невозможно точное определение границ;
  • имеются обременения и запреты (долги, судебные решения, территория природоохранной зоны);
  • нарушен порядок передачи на стадии создания дачного (садового) товарищества.

Бесплатная приватизация дачного участка предусмотрена для следующих лиц:

  • оформивших официально права пользования до конца октября 2021 г.;
  • получивших недвижимость после раздела имущества соответствующего общества;
  • пользовавшихся арендованной бессрочно землей по целевому назначению в течение 5 последних лет.

Аналогичные условия (без оплаты) предоставляются:

  • ветеранам;
  • участникам боевых действий;
  • многодетным семьям, иным льготникам.

Плюсы и минусы

Главное преимущество после завершения приватизации дачного приусадебного участка – полноценное распоряжение. Зарегистрированное в «Росреестре» имущество можно:

  • продавать;
  • дарить;
  • завещать;
  • сдавать в аренду;
  • передавать на условиях ренты;
  • обменивать;
  • оформлять в залог для получения ссуды в банке;
  • использовать для строительства, сельскохозяйственной деятельности, организации зон отдыха.

Личную собственность не вернут без компенсаций в государственный фонд при возникновении соответствующей ситуации. Ее нельзя отобрать за долги по невыплаченным взносам члена товарищества.

К сведению! Такая земля определяется как совместно нажитое супругами имущество, если иное не определено текстом брачного договора.

Действующим законодательством определен порядок передачи муниципальной собственности другому человеку в аренду при нецелевом использовании участка. Как отмечено выше, такое имущество могут изъять без денежной или другой компенсации. Подобным образом, например, решают вопросы выделения площадок для строительства общественно важных объектов.

Без приватизации увеличивается риск потери собственности в результате мошеннических действий. Не слишком сложно подделать:

  • справки из правления;
  • членские удостоверения;
  • подтверждения о передаче в аренду.

Подобные неправомерные действия исключаются после появления записи о новом владельце в хорошо защищенной государственной базе данных. Внести изменения в ЕГРН без согласия собственника невозможно.

Межевание участка

Уточнить необходимость этой процедуры можно в дистанционном режиме на сайте «Росреестра». В тематическом разделе по карте (адресу) можно быстро найти соответствующий объект недвижимости на территории РФ. Сопроводительная документация содержит:

  • общее описание;
  • географические координаты;
  • план и размеры площади.

Если соответствующие сведения отсутствуют, необходимо сделать межевание. В ходе этой процедуры профильный специалист (кадастровый инженер) уточняет границы дачного участка. Одновременно проверяется отсутствие претензий со стороны соседей. Если спорные вопросы не получилось решить полюбовно – обращаются в суд с исковым заявлением. Заявление корректируют с учетом нормативов ФЗ № 218:

  • неточное определение границ (ст. 43);
  • ошибки в базе данных «Росреестра» (ст. 61);
  • требования к составу документа (ст. 22).

Как сделать межевание, описано подробно в отраслевых рекомендациях для органов землеустройства. Типовой порядок действий кадастрового инженера после заключения договора:

  • изучение предоставленных правоустанавливающих документов, имеющихся геодезических планов;
  • подготовка предварительного проекта в соответствии с утвержденным техническим заданием;
  • уведомление владельцев соседних участков, если права последних изменяются по результатам выполненных работ;
  • уточнение границ земельного участка непосредственно на местности;
  • профессиональная съемка и фиксация базовых параметров с применением геодезических инструментов;
  • составление межевого документа.

Важно! Чтобы исключить проблемы, определенные после измерений границы следует утвердить письменно. Соответствующие акты подписывают с владельцами соседних участков.

Закон о приватизации дачных участков принят для одновременного решения нескольких задач. Одна из них – уточнение сведений о действительных владельцах недвижимости определенной категории. В итоге предполагается создание достоверной базы для последующего имущественного налогообложения.

С учетом отмеченных нюансов до завершения льготного периода (март 2021 г.) предполагается выполнить общегосударственное межевание. Работы выполняются по плану, который утвержден местным законодателями. Следует подчеркнуть, что отсутствие владельца не будет считаться достаточным основанием для запрета в проведении геодезической съемки (сопутствующих действий).

К сведению! Обжаловать в судебных инстанциях решения властей по межеванию можно в течение 15 лет с момента регистрации соответствующих изменений в ЕГРН.

Список необходимых документов

Право приватизировать участок необходимо подтвердить. Законное владение имуществом удостоверяют одним из документов:

  • решением собрания товарищества;
  • выпиской, заверенной председателем правления;
  • справкой из уполномоченного подразделения (архива) местных органов власти;
  • договором передачи в бессрочную (безвозмездную) аренду;
  • свидетельством о наследстве.

Какие еще документы нужны для приватизации дачного участка:

  • для обращения в регистрирующие государственные органы понадобится паспорт (иное удостоверение личности);
  • при невозможности личного посещения следует подготовить нотариальное оформление доверенного лица;
  • копию геодезического плана (чертеж), заверенный в правлении товарищества ИЛИ межевой план по образцу выше;
  • акт согласования границ с соседями по образцу выше, если было необходимо согласование;
  • расширенную выписку из «Росреестра» с актуальными сведениями.

Даже при бесплатной приватизации дачного участка надо заплатить госпошлину, чтобы предъявить подтверждающий документ при подаче заявления на регистрацию. Эти и другие сопутствующие затраты подробно рассмотрены в отдельном разделе публикации.

Порядок действий

Стандартный алгоритм:

  • собирают документы для приватизации садового участка;
  • уточняют по выписке «Росреестра» записанного собственника, кадастровый номер, адрес;
  • берут в товариществе справку о распоряжении участком на соответствующих основаниях, заверенный план участка;
  • подают через МФЦ заявление, паспорт, сопроводительные документы для приватизации дачного участка и подтверждение оплаты госпошлин в «Росреестр» для регистрации нового собственника.

Внимание! Заявление в МФЦ заполняет принимающий специалист. Заранее ничего заполнять не нужно.

Сроки и стоимость приватизации

Максимальное время для получения ответа (выполнения процедуры) по действующим нормативам: оформление приватизированного участка через МФЦ – 12 дн, из которых 10 дней уходит на  регистрацию в «Росреестре».

Сроки увеличиваются при выполнении процедуры с применением почтовых отправлений. Процедуру регистрации можно выполнить дистанционно. Для этого надо получить электронную подпись, зарегистрироваться в личном кабинете официального портала Росреестра. Сопроводительные документы передают в виде сканированных копий.

Сколько стоит приватизация участка:

  • создание новой записи в ЕГРН – 350 р.;
  • выписка из базы данных – 300/ 750 р.;
  • стоимость подготовки межевого плана кадастровым инженером – от 3 500 до 7 000 р. в разных регионах РФ.

Расходы по схеме платной приватизации корректируют с учетом конкретных условий.

Строения на участке

С апреля 2021 г. упрощенный механизм регистрации строений на дачных участках не действует. Предложения о продлении льготного срока оформлены в проекте закона № 644440-7. На официальном сайте Госдумы в режиме онлайн можно уточнить процесс принятия этих поправок.

В настоящее время действует уведомительный порядок возведения построек на приватизируемом участке. Для соответствия категории индивидуального жилого дома необходимо соблюдение нескольких условий:

  • отсутствие разделения на несколько объектов жилой недвижимости;
  • не более 3 этажей (20 м высоты);
  • подключение к инженерным сетям;
  • выполнение действующих строительных стандартов, дополнительных требований регионального законодательства.

К сведению! Строительные работы можно начинать до оформления участка в собственность. В этом случае также уведомляют местную администрацию. Надо подтвердить, что заявитель является членом определенного товарищества.

Какие документы нужны для приватизации земельного участка, станет понятно после уточнения исходных условий. Проще всего, если пользование имуществом подтверждено до 31.10.2001 г. Также льготы действуют при доказательстве целевого использования земель. Решение о приватизации дачи (других строений) принимают с учетом актуальных изменений тематического законодательства.

Уважаемые читатели! Законодательство быстро меняется. В статье описаны только общие положения, а индивидуальная ситуация всегда требует корректировок. Обращайтесь к нашему дежурному юристу для решения личных задач – форма в правом нижнем углу экрана.

Пользуйтесь тематическими материалами сайта для уточнения сведений по тематическим вопросам. Не забывайте делать репосты, ставить лайки. В комментариях – делитесь собственным опытом, обращайте внимание на важные нюансы.

Проблемы приватизации земельных участков — в 2021 году

Приватизация земель в России длится долгое время. Несмотря на упорядоченность этой процедуры, временами возникают вопросы правового характера из-за неоднозначности законов, рейдерства и захватов. Все они решаются в суде. Какие проблемы приватизации земельного участка существуют в настоящее время, рассмотрим в статье.

Земельные угодья с/х назначения

По ст. 9 К РФ, ч. 1 земельные ресурсы охраняются в РФ. Законы, принятые во исполнение К РФ, закрепляют приоритет в охране особо ценных земель, к которым причисляются угодья сельскохозяйственного назначения. Основным принципом оборота земель, имеющих сельскохозяйственное назначение, выступает сохранность их целевого использования. Об этом говорит N101-ФЗ от 2021 года.

В долгий промежуток времени, датируемый 2021 – 2021 г.г. законы СССР ориентировались на наличие государственной собственности на земельные наделы. Формами организации и контроля за землями с/х назначения выступали колхозы и совхозы.

Ситуация изменилась с введением в действие ЗК РФ. ЮЛ необходимо приватизировать земельные наделы с\х назначения. Значительная их доля принадлежит организациям, а также гражданам на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения. Но если с гражданами ситуация по приватизации земельных наделов ясна, ЮЛ – сельхозпредприятия при приватизации земельных наделов столкнулись с финансовыми потерями. Это выражается в том, что стало неэффективно приобретать земельные наделы в собственность. Оформление права собственности на участки по стоимости в ряде случаев превышало их рыночную цену.

Если ЮЛ желает оформить в аренду земельный надел с/х назначения, но не имеет на него права бессрочного пользования, то это происходит через торги и аукцион. Постановление Правительства РФ N808 говорит о том, что для участия в торгах участник обязан выплатить задаток. Его размер  — не менее 20% от начальной цены на плату за использование земли. Таким образом, закон предъявляет достаточно жесткие требования к аренде земель, а значит – их последующего выкупа.

Ограничение или изъятие земель

Не все земли в РФ подлежат приватизации. Например, по ст. 1 ГрК РФ установлено, что приватизировать нельзя земли, относящиеся к общему пользованию. То есть, ими пользуются все люди. В качестве примера можно назвать бульвары, проезды, улицы и т.д. Поэтому при приватизации земельного надела следует уточнить назначение земель. Если оно не соответствует условиям приватизационного процесса, то регистратор откажет в переходе права собственности.

Таким образом, если участок входит в состав особо охраняемых земель, то они не подлежат приватизации! При отказе местного органа власти заявитель вправе обратиться в суд. По обобщению судебной практики, становится понятно, что судьи отказывают истцам в удовлетворении иска, если участок принадлежит к особо охраняемым, изъят из оборота.

Выкуп земли у администрации или региональных органов власти

Стоимость земельного надела для лиц, которые заинтересованы в выкупе земельного надела у администрации или региональных органов власти, определяется не по текущим ценам на рынке, а по кадастровой стоимости. Этот показатель определяется при передаче документов в местную администрацию с целью приватизации надела. Для того чтобы знать стоимость, участок оценивается за счет собственных средств заявителя.

Приватизация участка в садоводческом товариществе

В 2021 году законодатель позволил упрощенно регистрировать земельные участки. Эта ситуация касается тех граждан, которые выступают правообладателями наделов в режиме бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Проблема упрощенного порядка состоит в том, что не всегда граждане могут предоставить в уполномоченные органы необходимые документы. Их число минимальное:

  • заявление о приватизации;
  • паспорт;
  • выписка из документов, которые выписывались дачным кооперативом, садовым товариществом;
  • садовая книжка;
  • схема земельного надела с указанием на постройки, расположенных на нем.

Если в садовом товариществе отсутствуют документы, то можно обратиться в архив местной администрации того населенного пункта, на территории которого находится земельный надел. Но случается и так, что необходимая бумага отсутствует и там. В этой ситуации приватизацию и принадлежность участка правообладателю придется доказывать через судебный орган.

Проблемы с определением границ земельного участка

На первый взгляд, ничего сложного в этой процедуре нет. Работу осуществляют специализированные организации, имеющие разрешение на оказание подобных услуг. Но проблемой остается стоимость процедуры межевания. В среднем, по МО она колеблется от 10 до 15 тысяч рублей. Это коммерческая стоимость, устанавливаемая коммерческими организациями, в ряде случаев они обходят законы (регионального масштаба) на установление максимальной цены на землеустроительные работы.

Право пожизненного наследуемого владения

Этот режим возможен только в отношении участков, которые передаются по наследству. Субъектами могут быть только граждане. И регистрируется право пожизненного наследуемого владения только на основании свидетельства о наследстве.

Режим пожизненного наследуемого владения отличается от режима собственности. Это означает, что земельные участки не могут быть проданы, отданы в дар до момента их оформления в собственность гражданина.

Но по условиям использования такого участка указано, что правообладатель может возводить на нем строения, постройки, если из закона не вытекает иное требование. Кроме того, из смысла ст. 2021 ГК РФ при наследовании участка земли к гражданину переходят поверхностный слой, водные объекты, а также находящиеся на нем растения.

Получается, что ст. 1181 ГК РФ, в дополнение – 39.3 ЗК РФ разрешает пользоваться гражданам участками на рассматриваемом режиме. Но в настоящее время он не практикуется. Вместо него существуют настоятельные рекомендации по оформлению земельных участков в собственность.

Приватизация земельного угодья несколькими сособственниками

По положениям ЗК РФ право на приватизацию земельных участков (первоочередное) или аренды принадлежит лицам, которые располагают на них недвижимостью. Если здание или сооружение находится в собственности нескольких человек, они могут рассчитывать на приобретение участка в долевую собственность. Либо в аренду с множественностью лиц.

Это положение закона вызывает вопросы, связанные с тем, может ли один из собственников подать заявление в уполномоченные органы с требованием о предоставлении ему определенной части территории или приватизация проводится всеми сособственниками вместе. Указанная норма должна быть сформулирована так, что собственники приобретают земельный надел с множественностью лиц на стороне арендатора. Иными словами, они могут рассчитывать на это правовое действие. И смысл нормы в этой ситуации звучал намного четче.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: