Перепланировка квартиры 40м — в 2020 году, однокомнатной

Квартира 40 кв. м. – какой стиль выбрать и ка украсить в едином формате (98 фото-идей 2020 – 2020)

Однокомнатная квартира площадью 40 кв. м требует грамотного подхода. Здесь каждый см должен иметь рациональное использование. Перед тем как приступить к ремонтным работам необходимо придумать подробный дизайн – проект, который будет содержать в себе уютную атмосферу.

Интерьер квартиры 40 кв.м. должен быть удобным и комфортным. Современные новостройки позволяют модернизировать помещение делая его максимально просторным.

Большинство малогабаритных апартаментов превращаются в квартиры – студии. Здесь кухонная и гостиная зона совмещены между собой. Два пространства разделены мягким мебельным гарнитуром. В нашем материале представлены лучшие идеи для оформления современной квартиры.

Особенности малогабаритного интерьера

Дизайн однокомнатной квартиры должен выполнять основные требования своих хозяев. Современная мебель обладает многофункциональностью, которая позволяет экономить достаточно свободного места в квартире. Вместительная система хранения помогает спрятать бытовые вещи от посторонних глаз.

Помимо планировки квартиры, необходимо определиться со стилистическим направлением будущего дизайна. Опытные профессионалы рекомендуют выбирать современные направления. Они позволяют экономить достаточное количество свободного места.

Например, классический интерьер требует наличия многослойных конструкций, объемной мебели и наличия натурального массива дерева.

Стиль хай-тек и модерн характеризуется присутствием четких линий и минимальным количеством мебельной атрибутики. Здесь отсутствуют различные декоративные мелочи. Интерьер наполнен только необходимыми предметами. Как правило, здесь предусмотрена вместительная система хранения.

Помимо этого здесь преобладает большое количество блестящих и глянцевых поверхностей. Они визуально вытягивают пространство комнаты в несколько раз. Она выглядит более светлой и просторной. Для большего эффекта можно использовать зеркальные панно.

Рациональное зонирование пространства

В процессе выбора дизайна, необходимо правильно обозначить доступную площадь. Правильная расстановка мебели и перегородок позволяют создать единый интерьер. Зону приготовления пищи располагают возле центральной стены.

Компактный кухонный гарнитур способен вместить все бытовые принадлежности. Обеденная группа может быть представлена в виде высокой барной стойки. Ширина столешницы подбирается в соответствии с вашими пожеланиями.

Если в квартире будет проживать молодежь, то зону отдыха оформляют при помощи мягкого углового дивана. Большая часть конструкции будет располагаться в угловой части помещения. Как правила, такие модели легко трансформируются в полноценное спальное место.

Семейным парам наверняка понравится кровать-трансформер, которая аккуратно складывается в полость встроенного шкафа. Для маленьких детей подойдут компактные диваны. Они имеют хорошее ортопедическое основание, которое поддерживает тело в правильном положении.

Разграничить пространство помогут сквозные перегородки в виде полок. Здесь можно расположить различную мелочь, книги, настольные лампы и многое другое. Чтобы жилая зона выглядела просторной, рекомендуется отказаться от большого скопления предметов и бытовой техники. Мебельная атрибутика должна иметь компактный дизайн.

Цветовая палитра помещения

Какой цвет выбрать для небольшой квартиры? Здесь важно учитывать расположение окон. Если большую часть времени в помещении преобладает солнечное освещение, то лучше всего подбирать холодные оттенки:

  • голубой;
  • серый;
  • фисташковый;
  • сиреневый.

Эти цвета отлично дополняют дизайн однокомнатной квартиры. В вечернее время компенсировать отсутствие света поможет дополнительная подсветка. Точечная помогает выделить отдельные зоны в помещении.

Если окна выходят на северную сторону, то здесь необходимо подбирать более теплые оттенки:

  • желтый;
  • персиковый;
  • оранжевый;
  • бежевый;
  • молочный.

Такая палитра позволяет создать максимально комфортный интерьер для малогабаритного жилья. Помимо этого можно применить светодиодную ленту размещенную по всему периметру пространства.

Современное поколение предпочитает выбрать темные цвета:

  • черный;
  • темно-бордовый;
  • красный;
  • венге.

Наличие таких оттенков в помещении делают его мрачным и не комфортным. Восполнить недостаток уюта, поможет мягкий текстиль и дополнительные источники света.

Настольные лампы должны излучать желтый свет. Светлая мебель на темном фоне помогает увеличить пространство квартиры.

Она должна иметь трансформируемый механизм, который позволит освободить больше места. На фото квартиры 40 кв. м. представлены лучшие варианты оформления, которые сочетают в себе рациональное использование и необычное дизайнерское решение.

Фото квартиры 40 кв. м.

Пожалуйста, сделайте репост;)

Планировки однокомнатных квартир 40 м.кв. Часть 1

UPD Во избежании лишних вопросов. Работаю руководителем отдела проектирования у застройщика. Делаем ремонты, а сначала планы для строителей. Наша задача работать с тем, что есть, чтобы проживание человека в квартире максимально подходило под его жизненный цикл. Выкладываю все это здесь, потому что планировки современных ЖК более менее типовые, и собранные в одном месте они могут кому-то помочь.

Санузел разделить нельзя, не проходим по БТИ. Поэтому данный вопрос, если он для вас актуален, стоит продумывать ДО покупки квартиры.

Собрала для вас планировки однокомнатных квартир около 40 метров из одного из наших ЖК. Скоро сделаю подборку из второго. Там несколько другие габариты, хотя контур стен довольно похожий. Было несколько вопросов с похожими планами. В общем без лишних вступлений:

Итак:

Увеличенная кухня. Небольшой диван для уютных посиделок с гостями (на нем при желании можно переночевать), ниша для холодильника. Хозяйственная ниша для пылесоса в коридоре. Там же огромный шкаф. За счет увеличения кухни образовалась ниша у окошка в комнате. Здесь можно разместить туалетный столик, компьютерный стол (!!) или стеллаж для книг.

Похожий вариант. Коридор шире. Проход на кухню без двери. На мой взгляд, по линии кривоват. Но заказчик очень хотел большой коридор.

Расстановка стен от застройщика. С вполне просторной жилой комнатой. Кровать спокойно может быть диваном. На кухне, конечно, особо не потанцуешь, но необходимое уместилось и даже не впритык.

Вариант радикальный и официально не согласуемый. Кухня и комната поменялись местами. Здесь есть уютная небольшая спальня с балконом и вполне приличная комната гостиная. Вариант для тех, у кого постоянно кто-то в гостях. Раздвижная дверь позволяет визуально увеличить спальню в те моменты, когда гостей нет.

Другая планировка:

Так себе ее видит застройщик. В прихожей едва ли поместится вешалка для одежды. Зато в комнате просторно. Хоть и шансов на свет в дальней ее части практически нет. 

Это самый очевидный вариант придать квартире более разумный вид, не потеряв площадь большой комнаты. Между кухней и комнатой естественно можно поставить стену и дверь. Минус: проходная кухня.

Еще одна интересная вариация для одного человека. Прихожей так же нет. Но она образует довольно просторный объем с кухней. Когда заходим в комнату, видим зону гостиной, в темной части рабочее место (Помним про хороший искусственный свет) и кровать. 

Отделить спальное место. Частый запрос в данной квартире. Но категорически рекомендую оставить световой проем в стене между спальней и гостиной. Или даже рассматривать варианты с 2мя раздвижными дверьми, чтобы в отсутствии гостей превращать все в одно общее пространство и пускать воздух.

Такая форма отгороженной спальни позволяет оставить изолированными кухню и гостиную, для тех, кому это принципиально. У стены стеклянная вставка перед кроватью, т.к. спальное место крошечное.

Если категорически не хочется шкафов, а хранить вещи где-то нужно, то можно сделать так. Хотя, на мой взгляд, кухня получилась слишком вытянутая. Но на вкус и цвет.

Больше не буду обещать выложить новый пост скоро :) Но постараюсь, как только появится возможность.

«План определяет творческую программу. Там, где нет плана, там беспорядок и царит произвол» Ле Корбюзье

Перепланировка квартиры 2020- что можно, а что нельзя?

Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт

В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на 2020 год. Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации. Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки.

Также рекомендуем Вам изучить страничку «Что является перепланировкой квартиры?». Посмотреть какие работы надо согласовывать по проекту, а какие по «эскизу» можно здесь.

Если у Вас возник любой вопрос по Вашей перепланировке, то Вы всегда можете позвонить нам по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы будем рады ответить на любой Ваш вопрос. Также Вы можете выслать на нашу почту [email protected] любые планы квартиры до и после перепланировки. Мы оценим возможность согласования такой перепланировки и сможем выслать коммерческое предложение по её согласованию.

Содержание статьи

Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Список мероприятий, которые запрещено выполнять при ремонте квартиры и на которые невозможно получить соответствующего разрешения, перечислены в пункте 10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Пункт 10.9 из этого списка также говорит и о том, что перепланировка не должна нарушать ещё и СНиПы, СаНПиНы, Постановления Правительства РФ и другие нормативные документы. Для начала рассмотрим все мероприятия, которые запрещены Постановлением №508:

  • любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий проживания третьих лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям. Сюда, к примеру, можно отнести перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб;
  • нарушение несущей способности здания. Этот пункт говорит о том, что ни в коем случае не стоит демонтировать несущие стены или устраивать в них проёмы без получения соответствующего разрешения на ремонт;
  • врезка в общедомовые коммуникации отключающих или регулирующих устройств;
  • уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных каналов. Часто собственники квартир не планируют затрагивать сами вентиляционные каналы, но хотят уменьшить вентшахту, в которой есть много пустого места помимо самих труб. Согласовать это очень сложно. Площадь внутри вентшахты не входит в площадь квартиры и, следовательно, собственник квартиры её не покупал и она ему не принадлежит. В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ эта пустая площадь внутри шахты относится к общедомовому имуществу. В соответствии с пунктом 5 Приложения 3 Постановления Пр-ва Москвы №508 для присоединения этой площади необходимо организовать собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме, на котором они примут решение о передаче этой площади в безвозмездное пользование или аренду. К тому же необходимо, чтобы положительно проголосовали не менее две третьих от всех собственников квартир в целом здании. Организация такого собрания в большинстве случаев невозможна. Внутри шахт свободная площадь присутствует из-за того, что архитектор дома прорабатывает при проектировании дома планировку квартир и берёт площади с запасом, так как не знает какие трубы и какого сечения понадобится проложить инженерам-смежникам, проектирующим вентиляцию, водоснабжение и канализацию и т. д.;
  • увеличение нагрузки на перекрытия при заливке стяжки или замене материала перегородок на более тяжелые. Данный пункт относится, в основном, к домам с деревянными перекрытиями, в которых нельзя лить стяжку в пол, а также устанавливать джакузи, ванны, перегородки из пеноблоков без проведения проверочных расчетов;
  • перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию. При этом устраивать теплые электрические полы или радиаторы на балконе возможно;
  • устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения. Опять же, устройство электрических теплых полов никто не запрещает;
  • затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости;
  • устройство штраб в несущих стенах;
  • устройство лоджий на всех этажах кроме первого;
  • перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности. Многие собственники квартиры на последних этажах хотят частично присоединить чердак и сделать на неё лестницу из квартиры. К сожалению, данный пункт запрещает такие перепланировки;
  • объединение газифицированной кухни с жилой комнатой;
  • устройство проёма в перегородке между газифицированной кухней и комнатой без двери;
  • любое затрагивание несущих стен, в том числе устройство проема, без согласования с организацией, проектировавшей здание;
  • объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями;
  • затрагивание наружных стен с ослаблением несущей способности здания;
  • устройство в помещении более одной антресоли;
  • устройство на антресоли ванной комнаты, санузла, душевой, туалета и кухни;

Отказ Жилинспекции в выдаче разрешения на перепланировку из-за несоответствия нормам.

Комментарий к видео:

С выходом нового постановления Правительства Москвы № 2020 от 29 декабря 2020 пункт с перечислением запрещенных работ изменился с одиннадцатого на десятый. Сам текст пункта остался таким же.

Теперь рассмотрим требования строительных, санитарно-гигиенических и правовых норм, которые также не разрешают выполнять определенные типы перепланировки:

  • расширение или перенос санузлов, ванных комнат, туалетов, душевой и т.д. на территорию кухни или жилой комнаты (пункт 9.25 СП 54.13330.2016 и п. 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10). Сюда не входят постирочные комнаты, так как стиральная машина никак не указывается на планах БТИ. Также этот пункт не действует, если этажом ниже под квартирой располагаются нежилые помещения или подвал;
  • расширение или перенос кухни на площадь санузла (пункт 9.25 СП 54.13330.2016 и п. 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10), если квартира расположена не на последнем этаже;
  • устройство или перенос кухни на территорию жилой комнаты (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006). Опять же, данный пункт не применим, если под квартирой находятся нежилые помещения;
  • организация кухни без естественного освещения (п. 9.12 СНиП 31-03-2003 и п. 5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10). Свет от окна должен проникать в кухню по прямой хотя бы через светопрозрачные двери, перегородки или окна в них;
  • организация кухни-ниши площадью менее 5 кв.м.
  • объединять вентиляцию кухни и санузлов (9.7. СП 54.13330.2016);
  • устройство полов в санузлах и других мокрых помещениях без гидроизоляции (СНиП 2.03.13-88 «Полы»);
  • устройство пола в санузле без порожка или без занижения на 15-20 мм. относительно смежного помещения (п. 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»);
  • устройство выхода из помещения с унитазом (санузел, туалет) в кухню или комнату (п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10). Выход из санузла или туалета можно сделать в комнату, если есть второй санузел с выходом в коридор. Выход из душевой или ванной комнаты (помещения без унитаза) можно осуществлять в любые комнаты;
  • демонтаж порожков при выходе на балкон в панельных домах. На такую перепланировку не дают своё разрешение авторы проекта типовых серий панельных домов, а без их согласия согласно п. 3.7 Приложения 1 к 508-мому Постановлению согласовать такую перепланировку невозможно;
  • демонтаж подоконных блоков или устройство проёмов в несущих стенах в типовых домах после 2007-ого года постройки, автором которых является проектный институт МНИИТЭП, не дающий на это своего разрешения. Подробнее о проёмах в несущих стенах мы говорили здесь.
  • расширение проёмов в наружных стенах при выходе на балкон (лоджию) в панельных и кирпичных домах, так как на это не дают своего согласия авторы проекта дома;
  • демонтаж части не несущей стены при выходе на балкон в монолитных домах, если при этом не останется на всю квартиру хотя бы один противопожарный простенок длиной 2020 мм. от края балкона до проёма или длиной 2020 мм. между двумя выходами на балкон (п. 6.20 СНиП 21-01-97);
  • демонтаж подоконного блока в кирпичных домах, если он удерживает балконную плиту за счет защемления;
  • объединение двух квартир с разными собственниками (п.1 ст.40 ЖК РФ). Квартиры можно объединять только в том случае, если у них один собственник;

Что можно делать при перепланировке квартиры?

Согласованный лист с новой планировкой квартиры.

Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство. Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:

  • перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.
  • расширение санузла или мокрых зон на территорию нежилых помещений с обязательным устройством гидроизоляции в полу расширенной части;
  • изменение конфигурации не несущих перегородок между комнатами или комнатами и коридором, кладовой, постирочной, гардеробной и т.д.;
  • демонтаж подоконного блока в монолитных домах с установкой французского окна между балконом (лоджией) и внутренним помещением;
  • демонтаж подоконного блока в кирпичных домах, если балконная плита держится не за счет защемления в наружной стене, или если это защемление останется достаточным и при ликвидации подоконного участка с установкой французских окон;
  • демонтаж подоконного блока в панельных домах до 2007-ого года постройки. А также более позднего года постройки, если его автором является не МНИИТЭП, с установкой французского окна;
  • устройство проёмов в несущих стенах кирпичных и монолитных домов. Ширина и возможное место проёма определяются на основании обследования квартиры. Также в проёме обязательно делается усиление из металлоконструкций;
  • устройство проёмов в несущих стенах панельных домов до 2007-ого года постройки. Или более позднего года постройки, если его автором не является МНИИТЭП. Допустимая ширина и расположение проёма определяются также после соответствующего обследования квартиры;
  • демонтаж порожка и части наружной стены в монолитном доме, если в квартире остается хотя бы один противопожарный простенок;
  • остекление балкона и установка наружного блока кондиционера (не требуют никакого согласования);
  • изменение конструкции полов;
  • перестановка сантехнических приборов (плиты, ванной, унитаза, душа и т.д.) в пределах мокрых зон;
  • объединение кухни с электрической плитой и жилой комнаты путём демонтажа перегородки между ними;
  • перенос радиаторов отопления на другую стену. К замене радиаторов на конвекторы в полу Жилищная инспекция относится плохо- требует согласовать такую замену в управляющей компании, которая, в свою очередь, может затребовать предоставить проект марки ОВ на квартиру;
  • Установка электрической плиты вместо газовой при достаточной выделенной мощности;
  • Объединение квартир по горизонтали и вертикали, если обеими квартирами владеет один собственник;
  • Устройство антресоли площадью не более 40% помещения;
  • Устройство лоджии на первом этаже. Однако для такой перепланировки также обязательна организация общедомового собрания, о котором мы уже писали выше;

Безусловно, рассмотреть абсолютно все типы перепланировок в рамках одной статьи невозможно, так как существуют ещё пограничные мероприятия по перепланировке, успешность согласования которых сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.

Комментарий к видео:
Изменился пункт: При перепланировке квартиры не должны нарушаться требования строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и правовых норм согласно пункту 10.9, а не пункту 11.9, как было раньше. Сам текст пункта не поменялся. (после выхода ППМ №1104 от 29.12.2017).

Жилищная инспекция перестала согласовывать перепланировки, в которых кухня расширяется на территорию санузла (если это не последний этаж) даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении жилищных условий.

Жилищная инспекция перестала пропускать площадь кухни-ниши менее 5 кв.м. (раньше они допускали её площадь до 2 кв.м.).

Вместо противопожарного простенка в наружной стене длиной 1200мм. теперь можно установить жаростойкое стекло той же длины.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры.

Добавить в закладки

                                                                                                                                                                                                                                                              Понравилась статья? Поделиться с друзьями: