Образец договора аренды гаража между юридическими лицами (форма бланка, шаблон, пример) — в 2020 году, стороны, заключение и назначение

Образец договора аренды гаража между юридическими лицами

Внимательно изучая соглашение аренды гаража, то можно понять, что его принято оформлять с той целью, чтобы арендодатель передал во временное пользование гараж арендатору, естественно за определенную плату. Такая сделка является актуальной и распространенной в современном мире.

Что касается предмета соглашения, то это и есть гараж, а значит, потребуется расписать его тщательным образом. Гараж – это и есть то самое сооружение, которое имеет стены, перекрытия, кровлю, проемы и т.д.

Образец типового договора аренды гаража между юридическими лицами

Что касается бланка, то его всегда можно скачать в интернете, тем самым изучая каким способом, следует заполнять договор данного вида. Если возникают сомнения или непонимание тех или иных пунктов, то можно обратиться к профессиональным, опытным юристам.

Бланк договора включает в себя такие разделы, как:

  • данные сторон;
  • предмет договора;
  • форма расчетов;
  • порядок изменения или расторжения договора.

Так как предметом соглашения выступает гараж, то потребуется указать всю полезную информацию о нем. Гараж и вовсе можно сдавать пустым, или же со всем оборудованием, которое в нем присутствует на тот срок, о котором собственно и договорятся участники сделки.

Арендатор обязан осуществлять ежемесячную плату за пользование данным объектом, тем самым содержать его в надлежащем виде, о чем должно быть известно. Основное условие договора и заключается в сумме платы за аренду данного помещения.

Лучше всего вовсе составить график выплат, указывая суммы и дату, этот пункт, включается в текст договора. Арендодатель в свою очередь в момент получения арендного платежа всегда может составить расписку, предназначенную для арендатора.

Есть еще одно важное приложение, о котором стороны сделки должны позаботиться обязательно. Речь идет об акте приема-передачи помещения.

Скачать бланк договора аренды гаража между юридическими лицами.

Скачать образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения.

Скачать бланк договора аренды с правом субаренды нежилого помещения.

Скачать образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Скачать бланк соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Особенности сделки по аренде гаража между юридическими лицами

Всегда нужно помнить, что такой объект, как гараж, находится на земельном участке, а это значит, что права на него однозначно кому-то принадлежат. Поэтому в момент аренды гаража по договору, потребуется узаконить правоотношения в плане пользования земельным участком, ведь это важное условие.

Если возникает желание или необходимость, то можно арендовать земельный участок, делая это аналогичным способом, как и гараж.

В тот момент, когда в сделке станут принимать участие представители сторон, то их полномочия должны быть обязательно подтверждены, что является не менее важным условием. Таким образом, можно точно знать, что они имеют полное право на осуществление подобных сделок.

Что касается доверенности, то она не может выдаваться на срок более трех лет. Важно знать, что представительство по доверенности – это временное явление, а значит, нужно знать, что соглашение и вовсе может быть недействительным, соответственно доверитель сможет отозвать его без объяснения причин.

Регистрация договора аренды гаража между юридическими лицами

Тот договор, который составляется на срок свыше одного года, потребуется зарегистрировать. Но есть и исключения, сюда принято относить – временные строения. Для подтверждения факта временного перехода имущества к иному лицу, необходимо посетить отделение Росреестра, представляя соответствующие документы.

Сюда принято относить:

  • паспорта лиц, которые отмечены в договоре;
  • арендный договор;
  • документы на строение, которое переходит в аренду;
  • чек об уплате государственной пошлины.

Если говорить о размере государственной пошлины за регистрацию документа, то она составляет 2020 рублей. Нужно отметить, желая избежать финансовых трат, подобные соглашения принято заключать на срок одиннадцать месяцев, но обязательно с правом последующего продления, в случае чего.

Все эти пункты играют важнейшую роль, так как они несут определенный смысл. Это значит, что участники сделки должны побеспокоиться о том, что их следует внести в текст договора, и обязательно соблюдать. Ведь если не выполнять требования, прописанные в договоре, то соглашение будет расторгнуто.

Поэтому и стоит обращаться за помощью к юристам, они проконсультируют и смогут дать развернутые ответы на интересующие вас вопросы, а значит, получится избежать тех или иных неприятностей в дальнейшем.

Договор аренды
гаража

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве собственности Гараж, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанный Гараж.

1.2. Характеристики Гаража, указанного в п. 1.1 «Договора»:
…………………………………………………..
. площадью…………………кв.м.
  (металлический, кирпичный, бетонный)

находящийся в ГСК ……………….…………………………………………………………………
(наименование или номер гаражно-строительного кооператива)

по адресу:
город ………….….…….., улица …………..……………..………, гараж № …….

1.3. Право собственности «Арендодателя» на Гараж подтверждается

………………………………………………………………………………………………………
(документ, подтверждающий право собственности)

1.4. Право …………………………… Арендодателя на земельный участок подтверждается
  (собственности / на аренду)

………………………………………………………………………………………………………
(документ, подтверждающий право собственности или право аренды земельного участка)

1.5. Гараж передается в аренду для ……………………………………………………………..
  (хранение автомобиля / другое)

1.6. Передача Гаража Арендатору осуществляется по акту приемки-передачи. Вместе с Гаражом передается находящееся в нем оборудование:………………………………………………………………………………………………………и ………………… комплекта ключей от Гаража.

1.7. «Арендодатель» гарантирует, что на дату заключения Договора, Гараж принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора Гаражом Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере

……………………………………………………………………/……………… руб. в месяц.
(прописью / цифрами)

2.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ……………… -го числа месяца, за который эта оплата производится.

2.3. Оплата производится ………………….…………………………………………………………
(способ оплаты аренды)

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1
. Передать Арендатору Гараж в течение …………. дней после подписания договора.
3.1.2
. Передать Арендатору Гараж в надлежащем состоянии обеспечивающим технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила действующего законодательства.
3.1.3. Производить капитальный ремонт Гаража не реже ……………………………………
  (периодичность капитального ремонта)
3.2
. Арендатор обязан:
3.2.1
. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.
3.2.2
. Использовать Гараж строго по назначению.
3.2.3. Обеспечивать сохранность переданного Гаража.
3.2.4
. Содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и техническую безопасность.
3.2.5. Обеспечить беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб в случае чрезвычайных ситуаций.
3.2.6
. За свой счет производить текущий ремонт Гаража в случае необходимости.
3.2.7
. После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить Гараж Арендодателю в течение ………………. календарных дней в исправном состоянии с учетом нормального износа.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За просрочку передачи Арендатору Гаража Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
4.3
. За просрочку передачи Гаража Арендодателю, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
4.4
. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % за каждый день просрочки.
4.5
. Гараж, являющийся предметом настоящего договора, не подлежит удержанию Арендатором в случае нарушения Арендодателем обязательств, как связанных с данным имуществом, так и не связанных с ним.

5. Срок действия договора

5.1. Договор заключается сроком на ………..…………. со дня передачи Гаража Арендатору.
5.2
. Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

6. Порядок расторжения договора

6.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ………….. месяца.
6.2. Договор, может быть, расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
6.3
. Договор, может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя, если Арендатор использует Гараж с нарушениями условий, указанных в п. 1.5. настоящего Договора.
6.4. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Примечание.
1. Гражданский кодекс РФ ст. 652 Аренда гаража, находящегося на земельном участке, не принадлежащем Арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка.
2
. Гражданский кодекс РФ ст. 671-688
Договор Аренды гаража подлежит государственной регистрации если:
— гараж признан объектом недвижимости (имеет капитальный фундамент, земельный участок и гараж находятся в собственности);
— договор аренды заключен на 12 месяцев и более.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: