Квартира вместо земельного участка многодетным семьям — в 2020 году, как получить

Можно ли получить деньги вместо земельного участка многодетным семьям?

Основной проблемой большей части многодетных семей является то, что жилищные условия не соответствуют нормам.

Поэтому государство внедряют новые программы, позволяющие получить компенсации денежные или материальные. Одной из таких региональных программ является денежная компенсация за земельный надел.

Благодаря этой государственной программе предусматривается возможность передачи в собственность не только земельного участка, но и денег.

Но перед тем, как получить деньги вместо земли многодетным семьям нужно учесть все законодательные нюансы.

Причины, по которым начисляются деньги

По причине сложной экономической ситуации и большого количества многодетных семей на государственном уровне продумываются все способы нахождения путей помощи гражданам, находящимся в очереди за наделом земли.

Очередность происходит по причине застроек участков и большого количества времени на его освобождение. Также выданный участок может не соответствовать требованиям семьи. Это может поспособствовать вынужденной перепродаже или сдаче в аренду. Финансовая помощь поможет улучшить материальное положение семьи.

Семья, в которой воспитывается более двух детей, имеет право на получение квартиры или денежной компенсации, которая будет потрачена на самостоятельную покупку недвижимости или погашение кредита.

Подобная ситуация в 2020 году коснулась квартир. Муниципалитет не имеет возможности и денег для обеспечения каждого заявителя жильем, поэтому получается квартира после отказа от предлагаемого участка земли, но после получения решения органа местного самоуправления.

Альтернативой полагающейся пустой территории может быть:

  • единовременная выплаты, которые равняются стоимости надела земли. В зависимости от размеров территории и рыночной стоимости по региону, определяется и сумма выплат;
  • помощь в закрытие задолженности по кредиту;
  • передача жилой недвижимости;
  • передача строительных материалов, если семья собирается отстраивать или реконструировать свое жилище.

Три года назад в законодательство ввелись коррективы, по которым семье начали давать самостоятельный выбор в получаемой помощи. Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги, землю или квартиру. Это удобно, так как не понадобится перепродажа, деньги смогут покрыть нужды.

Законодательная база

В Федеральном Законе №138 «О содействии…» обозначено, что земельный участок, который принадлежит муниципалитету или государству, предоставляется нуждающимся категориям граждан с целью улучшения условий проживания безвозмездно.

Лица, у которых есть право предоставления такого участка, не вовлекаясь в торги, используют его для строительства или проживания. Законодательные изменения разрешают кандидату в получение поддержки выбрать участок, квартиру или денежные выражения полагающегося государственного объекта.

Но имеются в ФЗ следующие ограничения:

  • размер выдающейся территории не превышает 15 соток;
  • семья, которой было передано жилое имущество по наследству или по дарственной, не претендует на региональную помощь, поэтому снимаются со списка очередности.

Нововведения и поправки в 2020 году гарантируют определенным льготным категориям улучшение жилищных условий в виде квартир.

Условия передачи денежной суммы

Денежные средства выделяются для многодетной семьи согласно законодательным изменениям, подписанным Президентом России. В марте 2020 года перед семьями стал выбор. Если граждане претендуют на земельный надел, то есть возможность отказа от него в пользу финансовой помощи.

Многие семьи заинтересовались этим положением, так как после получения земли они решали вопрос с жильем. Выделяют жилые помещения муниципалитет и другие местные органы. Поэтому рекомендуется заранее начать заниматься сбором документации.

Многие муниципалитеты не имеют необходимого ресурса, который бы обеспечил каждого желающего жилым имуществом или средствами.

Денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям полагается при таких условиях:

  • не проводилась ранее продажа недвижимости;
  • не реализовывался территориальный надел;
  • не регистрировались в своем жилом помещении сторонние лица.

Получение средств осуществляется на законодательном уровне. После этой процедуры стороны имеют право совершить трату денег на любые нужды: аренду жилья, строительство, погашение долга и т.д.

Получение денег доступно только тем семьям, кто имеет статус нуждающихся. Если такой статус у заявителей отсутствует, то и во вспомогательной программе участвовать не может.

В каких случаях получаются деньги, а не земля

Компенсация за непредоставление земли выдается в следующих случаях:

  • семья воспитывает более трех детей;
  • зарегистрирована более 5 лет по одному адресу постоянного нахождения;
  • в квартире тесно, дом аварийного состояния, отсутствуют условия для проживания с несовершеннолетними;
  • доход семьи меньше среднего.

Региональная служба местного муниципального органа в обязательном порядке проверяет условия жизни, а также реальность данных, поданных в документах. При нахождении недостоверных данных, в предоставлении государственной поддержки откажут.

Чтобы уточнить, можно ли получить деньги, нужно обратиться в местный управляющий орган за уточнением. Должны быть собраны материалы и бумаги, где указывается:

  • земля в пользовании отсутствует;
  • документация о бракосочетании отца и матери или опекунов;
  • количество воспитываемых малолетних;
  • подтверждение проживания на одном месте на протяжении 5 и больше лет;
  • подтверждение специалистами, что семья проживает в доме, не подходящем под условия;
  • количество проживающих и их родство;
  • гражданство Российской Федерации.

Получают средства не только семьи, но и самостоятельные граждане, воспитывающие в одиночестве детей.

Если оба родителя или один из них не имеет родительских прав, они не смогут претендовать на государственную поддержку. Также откажут в предоставлении разрешения, если произошло восстановление в правах граждан.

В каком размере возмещается сумма

Компенсационная сумма устанавливается на уровне администрации муниципального образования. На этот показатель влияют следующие факторы:

  • норма для жилого показателя на каждого из членов семьи. В каждом городе она своя;
  • количество людей, проживающих в доме;
  • стоимость квадратного метра в том или ином городе;
  • региональный бюджет на предоставление помощи.

Нюансами в вопросе выделения участка являются:

  1. Выделение под застройку территории с возможностью подведения нужной инфраструктуры.
  2. Оказание денежной помощи, если муниципалитет не может предоставить свободную землю.
  3. Пользование своим правом на субсидирование доступно семье, воспитывающей несовершеннолетних детей.
  4. Каждый из членов семьи проживает на одной территории.
  5. Родители и дети должны проживать в регионе распределения помощи на протяжении пяти лет.
  6. У заявителей должны быть родительские права на каждого несовершеннолетнего, ставшего участником программы.
  7. Субсидирование не фиксировано, так как рассчитывается из количества проживающих и цены за недвижимость.
  8. Если подается заявление в крупном застроенном городе, получение земли в том же населенном пункте затруднительно.
  9. Направляются деньги исключительно для улучшения жилусловий (реконструкции, ремонта, покупки, строительства, ипотечного погашения) и не обналичиваются.
  10. После утверждения нового законодательного проекта администрация выделяет наделы в других городах после предварительного приобретения.
  11. Если отказаться от предложенной государственной помощи, из очереди не исключают, но время ожидания затянется.

Пример. Граждане, проживающие в Санкт-Петербурге, могут получить земельный участок в области, а москвичи могут получить только деньги, так как все территории застроены.

Условия проживания совместно всех членов семьи является обязательным условием к получению финансового возмещения. Но допускаются исключительные случае, если кто-то из членов семьи находится в лечебном заведении.

Получение льготы

В предоставлении денег за земельный участок многодетным могут отказать:

  • если оба родителя лишены прав на воспитание детей;
  • при нахождении одного из членов семьи на обеспечении государства;
  • при предоставлении неверных сведений в документах;
  • если один из членов семьи изменил гражданство.

Чтобы претендовать на получение государственной помощи и прав на участок земли, гражданам необходимо ознакомиться с требованиями. Это связано с тем, что для каждого региона имеются отличительные особенности предоставления наделов земли и денежных сумм.

На первом шаге к получению льгот нужно посетить орган соцзащиты, где будет подтвержден факт наличия нескольких детей на воспитании. Также осуществляется проверка других требований.

Для получения денежной компенсации вместо полагаемой территории, подготавливается следующая документация:

  • свидетельство о регистрации брачных отношений;
  • личная документация (паспорта и свидетельства о рождении) несовершеннолетних;
  • запись из домовой книги, где указывается регистрация по определенному адресу;
  • паспортные данные матери, отца или опекунов;
  • описание состава семьи;
  • справка из попечительского органа о том, что родителей не лишали родительских прав;
  • доступна подача документов и лицами, усыновившими детей. В этом случае подготавливаются подтверждающие данные. Также следует оформить справку, подтверждающую наличие опеки над малолетними детьми.

Также в законе отмечается и то, что финансовую компенсацию предоставляют исключительно для улучшения жилых условий. Все, что связано с недвижимостью – ремонт, погашение долга, покупка строительных материалов и т.д., разрешено к реализации денег.

При передаче компенсации для погашения ипотечного займа либо же оплаты первого взноса участвует три стороны: орган социальной защиты, банк и заявитель. Без разрешения уполномоченного органа сделка не осуществляется.

Банки имеют специальные программы, помогающие малоимущим и нуждающимся. Если обратиться к такой программе, увеличится шанс одобрения банком.

Вывод

Многодетные граждане должны помнить о следующем: денежную компенсацию, также, как и сам участок земли, предлагают единожды.

Пример, если лицами недавно был узаконен брак, но до этого одним из супругов уже получалась компенсация либо территория со своей предыдущей семьей, повторно получить эту помощь нельзя.

Если же многодетной семьей все-таки было принято решение о получении земли, а не самих денег, то у граждан будут все законные основания на реализацию своих прав.

Но в очереди могут стоять на протяжении нескольких месяцев или лет, так как очередность большая, а свободных земель на всех не хватает.

Как получить квартиру многодетной семье в 2020 году: льготы и субсидии

Семей в России, которые воспитывают трех или более детей, много, и материально родителям становится сложно, надо всех воспитать, накормить, обуть и т.д. А также необходимо позаботиться о том, чтобы детям было, где жить, они находились в тепле и комфорте. Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2016 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей. Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.

Какие льготы положены многодетным

В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся:

  • Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, члены которой имеют гражданство РФ. Кроме того, члены семьи не должны иметь в собственности другого жилого помещения или оно не отвечает установленным законом требованиям, либо менее учетной нормы площади жилья на каждого члена семьи. Также семья может получить жилье по договору социального найма, если с ним и проживает больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Для получения жилья нужно встать в очередь, либо предъявить документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения (если жилье непригодно для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит или если один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания.

Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.

  • Льготы на жилье многодетным молодым семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно. Выдача субсидий молодым семьям регулируется региональным законодательством, порядок продвижения очереди и список необходимых документов стоит уточнять в местной администрации.

Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры.

  • Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица. Эта программа также находится в ведении региональных властей. Местными законами устанавливается размер земельного участка и возможные альтернативы, например, денежное возмещение.

Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2020 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России в  2020 году.

Скачать для просмотра и печати:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 10 2020 N 136 ФЗ

Получение социального жилья

Как получить квартиру многодетной семье, что для этого нужно сделать? Сначала необходимо закрепить за своей семьей статус многодетной.

Как получить статус многодетной семьи

Указ Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей» оставляет право определения категорий семей для отнесения к многодетным за регионами страны.

Условия для оформления такого статуса в большинстве регионов одинаковы:

  • Дети, которые учитываются при оформлении удостоверения, должны быть не старше 18 лет (в некоторых регионах 16 лет).

Исключением может стать ситуация, когда ребенку еще нет 23 лет ( в некоторых регионах 18 лет), и он обучается в высшем учебном заведении на очной форме, а также продолжает жить с родителями.

  • Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

  • Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Скачать для просмотра и печати:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Указ Президента РФ от 5 мая 2020 г. N 431 «О мерах по социальной поддержки многодетных семей»

Куда обращаться за оформлением статуса

Для этого нужно:

  • обратиться в территориальное отделение социальной защиты;
  • написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
  • представить необходимый пакет документов, регламентированный местными законами (как правило это свидетельства о рождении детей, паспорта родителей и справка о составе семьи).

Также необходимо подтвердить тот факт, что семья является малоимущей, нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого понадобится обратиться в отделение соцзащиты с документами, подтверждающими факт дохода не более величины прожиточного минимума, установленного в данном регионе, на каждого члена семьи. В таком случае ее признают малоимущей. Для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилье семьи следует обратиться в местную администрацию.

Скачать для просмотра и печати:

Заявление о выдаче справки, определяющей статус многодетной семьи, нуждающейся в до​полнительных мерах социальной поддержки

Форма заявления о признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях

Перечень документов для постановки в очередь

Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

  • удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
  • справка, о приобретении семьей статуса малоимущей;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
  • документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
  • справка о составе семьи (взять в паспортном столе);
  • справки о признании жилья непригодным для проживания;
  • документы о том,что семья проживает в одном помещении с человеком страдающим тяжелой формой хронического заболевания;
  • документы об отсутствии жилья в собственности;
  • документы, подтверждающие льготу на внеочередное получение жилья.

Внимание! Помимо вышеперечисленного списка документов, лицу потребуется написать заявление о том, что его семья нуждается в улучшении условий жилья.

В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы. Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя. Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

Получение жилья

Вся документация подается в орган местного муниципалитета. В течение месяца со дня их подачи сотрудники выносят свое решение о согласии, или отказе о постановке в очередь для получения жилья. Если на заявление будет вынесен положительный ответ, то семья автоматически ставится в очередь на жилье.

Субсидии на получение жилья

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Для участия в программе предоставления субсидий на жилье молодым семьям следует также обращаться в местную администрацию, собирать пакет необходимых документов, который можно уточнить там же. После сдачи документов и одобрения кандидатуры, семья будет поставлена в очередь на получение субсидии.

Внимание! Денежные средства, перечисленные на счет, должны быть обязательно потрачены только на улучшение жилищных условий. Трата денег на другие потребности запрещена.

За перечисленную сумму можно купить жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. Государство не ограничивает в выборе вариантов квартир.

Это значит, что около 30% за жилье выплатит государство, а остальную часть обязана будет выплачивать семья.

Какими денежными средствами она воспользуется, неважно, среди них могут быть:

  • материнский капитал;
  • накопленные денежные средства;
  • оформление кредита и др.

При этом многие банки сотрудничают с застройщиками, и могут предоставить кредит на выгодных условиях, чтобы они могли улучшить свое жилищное состояние. Это программа называется льготная ипотека.

Внимание! Родителям, имеющим троих и более детей, могут предоставляться льготы как на федеральном, так и на региональном уровне.

В некоторых регионах Российской Федерации правительство предоставляет таким семьям довольно обширные условия для удобства получения ими жилья. Чтобы точно знать, как получить квартиру семье, имеющей много детей, в регионе проживания, стоит обратиться за помощью к нормативным актам местности, где проживаете.

К примеру, с конца 2020 г. в Москве действуют новые льготы для многодетных семей, а также для лиц, воспитывающих детей-инвалидов. Состоящим на учете нуждающихся в жилье многодетным (с 3-мя и более детьми), а также воспитывающим детей-инвалидов, будут списывать 30% от стоимости приобретаемого у города жилья.

Данные субсидии и льготы, предусмотренные государством, призваны помочь в улучшении жилищных условий многодетных семей по всей России. Необходимо сразу вставать в очередь на получение жилья и не стесняться просить материальную помощь от государства.

Семейная ипотека

В 2018 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2020 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

Кроме того, в 2020 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок родился после 01.01.2020 года денежной суммы на погашение уже имеющейся ипотеке. в 2020 году эта сумма составляет 450 000 рублей. При этом не имеет значения первичное или вторичное жилье было приобретено, не имеет значение также дата получения ипотечного кредита.

В 2020 году продолжает действовать программа Материнского капитала для семей с двумя детьми. После очередной индексации его сумма составляет 466 617 рублей. Весь размер помощи можно направить на покупку или строительство жилья, в том числе, на погашение ипотечного займа.

Вдобавок к федеральному материнскому капиталу, региональные власти в некоторых субъектах страны предоставляют региональные материнские капиталы. Их суммы разнятся в зависимости от субъекта проживания. Сумма может составлять от 50 000 рублей до 250 000 рублей. О наличии подобной программы в вашем регионе можете уточнять в территориальном отделении социальной защиты или в местной администрации.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о льготах для многодетной семьи

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: