Что дает временная регистрация (зачем нужна) — в 2021 году, право на собственность, на каком основании, сколько, какой срок

Чем грозит собственнику временная прописка

Временно прописать кого-то из родственников или знакомых на своих квадратных метрах личное дело каждого гражданина. При этом важно учесть все подводные камни и особенности сделки на данный момент.

Стоит внимательно ознакомиться с нормативными актами, регулирующими эту процедуру. Серьезного риска нет, но некоторые неприятности временная прописка владельцу квартиры или дома может принести.

Общие моменты

Временная регистрация оформляется на некоторый период. По истечении оговоренного срока временную прописку надо продлевать или уезжать жить на постоянное место.

После оформления новому лицу, занимающему жилплощадь, выдается свидетельство, в паспорте никаких отметок не ставится.

Гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или прописки. В противном случае человек нарушает законодательство.

Противоправным считается проживание в другом месте отличном от прописки более 90 дней. Законопослушный гражданин в этом случае обязан сделать временную регистрацию.

Наказание – штраф, поэтому важно знать случаи необходимости во временной прописке:

  • долгое лечение в санатории или лечебном учреждении;
  • командировка, затянувшаяся на срок более 3 месяцев;
  • использование для житья съемной квартиры или дома;
  • прочие причины, которые вынуждают гражданина жить далеко от постоянного места прописки.

Прописку временно можно оформить в любом жилье. Неважно находится оно в собственности у гражданина или у муниципалитета. Первый вариант находит больше всего вопросов среди населения.

Каково ее назначение

Незаконным является не только нахождение более 90 дней без регистрации, но и допущение этого проживания на своих квадратных метрах.

Хозяин квартиры или дома в случае нарушения норматива понесет наказание в виде штрафа – 2000-2500 рублей.

Бывают случаи, когда хозяин квартиры не желает прописывать постояльца, но у последнего есть на это законные основания. Например, желание родителя проживать на одних квадратных метрах вместе с прописанным ребенком. В этом случае, у гражданина есть право обратиться в суд.

Можно обойтись без временной прописки:

  • если место проживания это тот же населенный пункт, в котором прописан человек;
  • если собственник жилья и временно проживающий состоят в близких родственных связях.

Нужнее временная регистрация лицу, приехавшему в другой город, ведь это открывает такие возможности:

  • трудоустройство по договору или трудовой книжке;
  • оформление документов в государственных учреждениях;
  • взятие кредитов в банках;
  • получение пенсии;
  • получение медицинской помощи бесплатно в рамках полиса ОМС;
  • возможность оформления субсидий, пособий, использование других мер государственной поддержки.

Если лицо переехало с несовершеннолетним ребенком, то без временной регистрации нельзя получить место в детском саду, школе.

Чем грозит собственнику временная прописка в 2021 году

Отвечая на вопрос: временная прописка – чем грозит собственнику в 2021 году, надо сразу отметить, что права на жилплощадь собственника не пострадают.

Временно прописанный не может отнять квартиру или дом и претендовать на права владения квадратными метрами.

Государству необходимо, чтобы все граждане регистрировались по месту своего пребывания. Это нужно для правильного учета. Собственники могут помочь своим родным и близким людям.

Временно проживающие люди, обретают ряд прав и возможностей:

  • проживать на территории собственника законно;
  • пользоваться ресурсами – вода, электричество, газ;
  • оформится на работу официально.

Риск собственника связан с этими правами. Плата за коммунальные услуги возрастет, независимо установлены приборы учета или нет.

В последнем случае, в квитанции появится еще один человек, на которого будет рассчитаны тарифы на такие блага:

  • электричество;
  • услуги котельной;
  • вода;
  • вывоз мусора;
  • капитальный ремонт.

Эти платежи можно обсудить до подписания всех бумаг, чтобы предупредить конфликтную ситуацию.

Возможные конфликты и споры

С такими проблемами сталкивается владелец квартиры.

1. Временно прописанный человек регистрирует своего ребенка, но не ставит в известность собственника жилья.

В этом случае родитель может продлить свою регистрацию на законных основаниях, ведь есть право проживать в месте, где живет ребенок. Выписать добровольно такого человека невозможно, если у него нет постоянной прописки.

Чтобы избежать подобной ситуации собственнику надо:

  • узнавать о наличии детей до совершения сделки;
  • следить за сроками регистрации в договоре и заявлении, чтобы они совпадали у родителя и его ребенка;
  • присутствовать при подаче бумаг и всего оформления регистрации.

2. Временно прописанный гость вредит имуществу и отказывается нести за это ответственность.

Чтобы этот опасный инцидент подстраховать, нужно правильно составить договор. Включить в соглашение пункт о порче имущества, в том числе и по неосторожности, так, чтобы получить компенсацию за ущерб. 

3. При повышении платы за коммунальные услуги, временно прописанный жилец отказывается платить больше или задерживает выплаты.

Для предотвращения такого конфликта в договоре прописывается минимальная сумма, которую гражданин обязан выплачивать собственнику за использование услуг.

Когда собственник имеет право досрочно выселить временного жильца

В этих случаях собственник может выселить временного гостя:

  • лицо, больше 6 месяцев не проживает на жилой площади;
  • не поступают платежи за коммунальные услуги;
  • имеются жалобы от соседей на временного жильца о нарушении спокойствия и правопорядка;
  • происходит порча имущества.

Процедура оформляется через судебные органы.

Видео: Информация о временной регистрации

Действующие нормативы

Закон РФ № 5242-1 от 93 года регулирует порядок прописки.

В нормативном акте содержится такая информация:

  • определение термина – «место пребывания» (любое место, где находится человек на определенный срок);
  • права получателя временной регистрации на пользование жилой площадью на весь период, прописанный в справке;
  • права на использование всех государственных социальных поддержек;

Сроки прописки приняты в постановлении правительства № 713 от 95 года. В 2021 году в постановление внесли изменения: 90-дневный срок без временной прописки считается законным. 

Как проводится процедура

Порядок оформления прописан в постановлении правительства №713:

  1. собственник жилья вместе с регистрируемым лицом обращается в один из органов: МФЦ, паспортный стол, УФМС;
  2. заполняется заявление по форме;
  3. прилагаются документы – паспорта; бумаги, подтверждающие права собственности; при наличии совладельцев – согласие от них в письменном виде;
  4. заявка рассматривается не более 8 дней, после чего гражданин получает свидетельство о временной регистрации и он становится на учет.

Срок определяет только собственник. Это может быть 3 месяца или максимум 5 лет. Лучше прописать на короткое время.

Продлить регистрацию всегда можно, а досрочное выселение жильца не всегда проходит гладко.

Плюсы и минусы

Положительные стороны для собственника квадратных метров:

  • отсутствие проблем с налоговой службой в случае заключения соглашения об аренде; если человек будет проживать на территории без договора, то рано или поздно это заинтересует инспекторов;
  • взимание платы за проживание;
  • если прописку оформлять на мужа или жену, то это дает возможность поправить семейное положение (вторая половинка легче найдет работу с достойной заработной платой).

Минусы для владельца жилья:

  • размеры платежей за коммунальные услуги возрастают;
  • зарегистрированный временно родитель может прописать своего ребенка, выписать которого трудно при отсутствии постоянного места жительства;
  • в некоторых ситуациях досрочная выписка возможна только после обращения в суд.

С прописанным временно человеком у собственника могут не сложиться отношения, есть риск возникновения конфликтов и спорных ситуаций.

Возникающие нюансы

Претендующий на временную прописку гражданин, не получает ее по таким причинам:

  • недвижимость находится под арестом;
  • квадратные метры располагаются в аварийном доме.

Залог жилья по ипотеке предполагает согласие банка кредитора на эту процедуру.

Собственники боятся, что будущий временно зарегистрированный человек может завладеть недвижимостью полностью. Это ложные опасения, но владелец дома, квартиры обязан предоставить новому жильцу право на проживание. При этом нельзя создавать никаких препятствий.

Для досрочного погашения регистрации на время, нужны соответствующие аргументы и обращение в суд.

Государственный орган рассматривает заявление и доказательную базу. Если судья решит, что оснований недостаточно, то придется ждать окончания срока прописки.

В случаях, когда жильцы отказываются покинуть жилую площадь после установленного срока, требуется обращение в полицию.

Существуют особые условия временной прописки для иностранных граждан. Они должны встать на учет в миграционную службу в течение трех дней со дня приезда. Дается неделя для того, чтобы подать заявление на временную прописку.

Если у иностранного гражданина есть виза, то он пребывает на территории России на время ее действия.

В других случаях установлен срок до 90 дней. Разрешение на работу или учеба увеличивает этот период на 1 года.

Собственник жилой площади обязан уведомить миграционную службу о пребывании на его территории иностранца. Иначе ему грозит штраф в размере – 4 тысячи рублей. Ложное уведомление о проживании – незаконное деяние, которое облагается штрафом – 5 тысяч рублей.

Опасность для собственника при временной регистрации в 2021 году

В Российской Федерации собственник жилья может рассчитывать на полную поддержку законодательства, защищающего его право владения.

Прописывая в квартире постороннего человека, даже на время, хозяин имеет некоторые риски, связанные c оплатой и распоряжением имуществом.

Собственник может предоставить свою квартиру для проживания, не прописывая людей в нее, но тогда проверка закончится штрафом.

Если же человек занимает квартиру по договору найма при сдаче, но собственник не хочет прописывать его, вполне можно составить исковое заявление в суд, и получить регистрацию принудительно даже в частном доме при наличии договора.

На какой срок делается

Для иностранцев и граждан РФ сроки оформления временной регистрации разные, есть как максимальные, так и минимальные требования.

Для россиян нужно оформлять временную регистрацию, если человек находится в жилье на протяжении 90 дней и более.

По договоренности с хозяином, регистрация может производиться на срок до 5 лет в квартире, принадлежащей человеку, временная регистрация в муниципальном жилье возможна до полугода.

Минимальный срок временной прописки для иностранцев не оговорен, максимальный же срок установлен на уровне 90 суток на протяжении периода 180 дней, но это касается граждан государств, с которыми у России установлен безвизовый режим.

Иностранцы, въезжающие в Россию по визе, могут быть зарегистрированы на срок действия визы.

Стать на миграционный учет любой иностранец должен в течение 7 суток после прибытия, а если он останавливается в гостинице, то информация подается в тот же день.

Какие права имеет

Обе стороны, как владелец жилья, так и временно прописанный человек, могут реализовать свои права, при этом у них есть и обязанности.

Они связаны с проживанием, пропиской и оговорены законодательством Российской Федерации. Некоторые моменты указаны в разделе 2 Жилищного кодекса России и Гражданском кодексе.

Права временно зарегистрированных прописаны в Постановлении правительства 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ”.

Прописанный на время

Права граждан, имеющих временную регистрацию сравнимы с теми, которыми обладают люди с постоянной регистрацией.

Жилец может реализовать следующие права:

Находиться и жить в квартире
Он может прописывать своих несовершеннолетних детей Не беря на это согласия собственника или совладельцев жилья

Вместе с этим, временно прописанные граждане зависят от владельца, и он же несет ответственность за все, что произойдет в квартире.

Поэтому люди, временно проживающие в квартире, должны использовать помещение только по назначению и сохранять внешний вид с целостностью помещения.

Права и интересы соседей тоже должны соблюдаться, пожарная безопасность и санитарные условия — тоже круг обязанностей проживающего лица.

Владелец, предоставляющий жилье

Права хозяина квартиры, который предоставляет свое имущество для жизни другого лица, полностью сохраняются.

Он может получать доступ к квартире, распоряжаться ее имуществом и инициировать смену собственника жилья.

Законы РФ разрешают хозяину предоставлять квартиру для проживания других людей, но он должен позаботиться о наличии регистрации даже на 3 месяца.

Если владелец не сделает это, то будут применены следующие санкции:

Административное наказание Выписываемое в форме штрафа
Гражданин Который живет на условиях аренды, вполне может обратиться в суд для разрешения на временную прописку
Наниматель Сможет оформить прописку временного характера самостоятельно, обратившись в ФМС и предоставив оформленный договор найма жилого помещения

Не получить взыскания такого характера можно только если проживающие в квартире люди имеют прописку в том же городе, или же находятся в близком родстве с собственниками.

Хозяин также может требовать освобождения жилплощади от людей, проживающих на ней, если срок временной регистрации истек и продлевать его нет намерений.

Возможно ли получить данную регистрацию для несовершеннолетнего ребенка

Временная регистрация для ребенка используется в случае, если семья арендует жилое помещение и хочет получить прописку.

Несовершеннолетние зависят от родителей, и когда хозяин разрешает взрослым постояльцам получить временную регистрацию, то впоследствии они на законных основаниях могут прописать в жилье и своего несовершеннолетнего ребенка.

Факт регистрации родителей будет именно тем основанием, которое разрешает не запрашивать согласие у владельца.

Хоть собственник и не должен давать разрешение на вселение ребенка, но при регистрации он должен присутствовать в ГФС, и в заявлении необходимо указать информацию о нем.

Срок регистрации ребенка не привязан к родительскому, и начинает отсчитываться от момента обращения за пропиской.

Если он заканчивается позже, чем родительский период регистрации, следует только обратиться за продлением.

Ребенок может зарегистрироваться и самостоятельно по достижению 14-ти лет, необходимо согласие родителей или законных представителей, документ, доказывающий основания на регистрацию и заявление.

Сколько будет стоить

Процедура прописки в миграционной службе будет бесплатной, если речь идет о гражданине Российской Федерации, и от собственника оплата тоже не требуется.

Но при желании получить временную регистрацию иностранцу оплата будет нужна, расходы размером 200 рублей ложатся не на собственника, а на прописываемое лицо.

Иногда регистрация требуется человеку, который не имеет знакомых и не желает арендовать жилье, тогда можно воспользоваться агентствами, предоставляющими адрес временной регистрации, часто это в коммунальной квартире.

Цена на такую услугу в Москве находится на уровне 2021 рублей за год, такой тариф действует не только для граждан Российской Федерации из других городов, но и для людей, имеющих гражданство СНГ или стран, которые имеют безвизовый режим с Россией.

Гражданину государства, которое имеет визовый режим с РФ, временную регистрацию по адресу сделают по цене около 10 тысяч рублей в год.

Кто оплачивает ее оформление

По закону, для прописки гражданина РФ не требуется оплата ни от собственника, ни от прописываемого лица.

Иностранец должен оплачивать государственную пошлину, размером в 200 рублей самостоятельно, ни при каких обстоятельствах эта трата не ложится на собственника жилья.

Временная прописка, получаемая через агентство, также оплачивается желающим зарегистрироваться, но при этом возникают риски мошенничества и услуги предоставляются чаще всего по факту оплаты.

Видео: по данной теме

Как разрешать конфликтные ситуации, если они возникнут

Спорные ситуации, возникающие при регистрации человека на время, могут быть решены только в судебном порядке, а самыми распространенными причинами конфликта можно считать:

Жильцы Не желают выезжать с жилплощади
Временно проживающий Отказывается оплачивать коммунальные услуги
Человек мог зарегистрироваться самостоятельно Не получив однозначного согласия владельца
Правила проживания Были нарушены жильцами
Прописка стала предметом спора К примеру, жильцы начали сдавать квартиру в субаренду

Именно этим опасна для собственника временная регистрация. Право владения недвижимости полностью лежит на собственнике, и судебные органы в большинстве случаев принимают решение именно в его сторону.

Последовательность действий владельца жилья состоит в том, что сначала он обращается в суд, написав исковое заявление о желании принудительного выселения.

К нему прилагаются доказательства нарушения порядка жильцом, отказа оплаты коммунальных услуг или прочих причин выселения.

Остается только ждать рассмотрения дела и исполнения решения, а при наличии проблем с этим, можно обратиться к государственным исполнителям.

Основания для принудительного выселения

Выселить жильца из квартиры или прочего помещения можно и раньше конца срока регистрации, для этого в ФМС подается заявление с просьбой выселить конкретного человека и снять с него регистрацию.

Такое может быть запрошено при:

  • наличии судебного решения о лишении гражданина свободы;
  • человек был признан погибшим или пропавшим безвести;
  • есть решение о выселении;
  • документы временно зарегистрированного были признаны поддельными или принадлежат другому человеку;
  • жильцы нарушили правила проживания и у владельца есть доказательства этого.

После принятия судом положительного решения в отношении собственника, можно предъявить его жильцам и произвести выселение.

Но они могут и отказаться, и тогда владелец может обратиться к государственным исполнителям для принудительного освобождения жилой площади.

Прописанные должны соблюдать все правила, прописанные в договоре, а собственник — заключать его, если речь идет об аренде жилья.

Беженцы и военнослужащие не имеют никаких преференций по временной прописке, но есть оговорка, что стандартный порядок применяется при вынужденном переселении беженцев и контрактной форме прохождения службы.

Для военных, которые приехали в город в ходе командировки или при отпуске, временная регистрация не нужна, и они могут проживать без нее.

Собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом абсолютно свободно, и временно прописывать в нем людей, будь это родственники или третьи лица.

Если в квартире проживает человек, но ему не была назначена временная регистрация, то собственнику будет назначен штраф 2-5 тысяч рублей, если это Москва или Санкт-Петербург — взыскание увеличится до 5-7 тысяч рублей, а налоговая взыщет дополнительные суммы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: